건축물대장 무료 발급 열람을 통하여 확인하는 꿀팁 2가지 (근린생활시설, 주택 구분)

건축물대장상의 용도를 모르고 주거하고 계시거나 계약하시는 분들을 위하여 건축물대장 무료 발급 열람을 할수 있는 2가지 꿀팁을 공유드려보도록 하겠습니다

Contents

근린생활시설, 주택의 구분 확인 필요

많은 분들이 건축물대장을 보지 않으시고, 계약을 덜컥 하였다가 문제가 발생되는 경우가 생기기도 합니다. 건축물대장의 유형에서 주택이 아닌데 주택처럼 살고 있는것은 문제가 될수 있습니다.

그렇다면 건축물대장상에서 근린생활시설 또는 주택으로 용도를 확인할수 있는 부분은 어떤방법이 있을까요? 바로 건축물대장 발급을 통하여 가능하다고 볼 수 있습니다. 건축물 대장은 쉽게 말해서 건축물의 본인소개 정도로 이해할수 있는데요

건축물대장이라는 용어가 조금 어렵고 생소하여 보이지만 자세하게 누구나 쉽게 발급할 수 있고 연락할 수 있습니다 심지어 무료로 인터넷만 연결되어 있으면 가능합니다.

그럼 본격적으로 건축물대장 무료 발급 2가지 방법 확인해 보도록 하겠습니다. 이와함께 참고하며 좋은 부동산 사이트 19개소 소개드리오니 필요한 정보도 함께 제공 받으세요


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건축물대장 무료 발급 열람 2가지 꿀팁

건축물대장은 정부 24 혹은 민원 24라고 하는 홈페이지에서 열람 또는 발급이 가능합니다. 그리고 세움터이라고 하는 사이트나 일사편리라고 하는 사이트에서도 역시 열람이 가능하게 되어 있습니다. 

또하나의 방법으로는 관리를 하는 시군구에 직접 방문하여 발급하는 방법도 있는데요 시군구청에 가서 발급 열람을 하시면 비용이 드는점이 있고, 온라인에서 발급 열람을 하게 되면 별도의 비용이 발생되지 않는 차이점이 있습니다. 

▶ 열람과 발급의 차이점 부터

많은 분들이 건축물대장을 확인하는 부분에 있어서 열람을 해야 하는지 발급을 해야하는건지 궁금해 하시거나  어떤 걸로 발급해야 될지 모르겠다라고 하시는 분들이 계십니다.

열람의 경우  단순히 볼수만 있는것이므로 내가 간단하게 확인하고 나 주변 분들이 간단하게 확인할 때 사용하는 용도로 사용하면 됩니다.

그러나 우리가 여러가지의 증빙 용도로 기관의 증빙 서류를 제출해야 되는 경우가 발생되는데요 이때는 발급을 진행하셔서  발급된 건축물대장을 제출하는 용도로 사용하시면 됩니다.

이렇게 발급과 연락을 차이는 제출을 하냐 하지 않느냐에 따라 구분하는게 좋습니다. 

▶ 정부24로 건축물대장 무료 발급 열람하는 방법

지금부터는 건축물대장 무료 발급 열람 하는 방법을 알려드릴텐데 먼저 발급을 위하여 정부24홈페이지로의 방문을 진행하여 주신 이후에 다음의 설명을 들어주시면 됩니다. 바로 건축물대장을 발급 받을 수 있는 페이지로 이동 될 수 있게 연결해 드리겠습니다.

다음과 같은 화면을 볼수가 있을것이고, 정부24를 통한 건축물대장 발급을 진행할수 가 있습니다. 이제는 순서만 간략하게 설명을 드려보도록 하겠으니 순서에 따라 그대로 진행하여 주시면 좋을것 같습니다. 

정부 24 건축물대장 무료 발급 페이지

정부24 건축물대장 무료 발급 순서

  1. 공유해드린 정부24 홈페이지의 건축물대장 발급 매뉴를 선택합니다. 
  2. 건축물대장 등본 초본 발급신청을 하기 위하여 발급 버튼을 눌러줍니다.
  3. 회원/비회원중 원하는 방법을 통하여 진행할수가 있습니다. (비회원의 경우 주민등록번호 이름등을 입력해야함)
  4. 본인인증을 진행하여야 하며 공동인증서, 금융인정서 또는 간편인증을 통하여 인증을 진행할 수 있습니다. 
  5. 건축물대장 발급과 열람중 본인이 원하는것을 선택하여 주세요 
  6. 건축물 소재지를 검색하여 발급 받을 위치의 건축물대장 소재지를 선택합니다. 
  7. 대장구분과 함께 대장종류에 대하여 선택을 진행합니다. 
  8. 수령방법을 온라인발급으로 진행하여 민원신청을 진행합니다. 
  9. 최종 민원이 완료된 뒤에 연결된 프린트로 출력하면 발급을 완료할 수 있습니다.

▶ 세움터를 이용한 건축물대장 무료 발급 열람 방법

세움터라는 사이트는 국토교통부에서 운영하는 사이트로서 여기서도 건출물대장 무료 발급 열람이 가능합니다. 건축물 대장을 발급하기 위한 최단경로를 다음과 같이 공유 드립니다. 

회원과 비회원으로 구분이 되어 있는데 비회원의경우 한번에 1건만 발급이 가능하니 가능하다면 회원가입후 진행하여 주시면 좋습니다. 비회원으로 가정하고 다음과 같이 발급 방법을 설명해 드리도록 하겠습니다.

 

새움터 건축물대장 무료 발급 순서

  1. 위에서 공유 드린 세움터 사이트로 이동을 하여 매뉴중 민원서비스 – 민원신청 – 건축물대장 발급으로 이동해 주세요
  2. 회원/비회원에 따른 로그인을 진행하여 주세요 
  3. 건축물 소재지를 입력하는 란에 본인의 발급을 원하는 주소를 입력하여 줍니다.
  4. 총괄 표제부에 건축물 명칭과 연면적이 나오면 선택을 하고 신청할 민원담기를 눌러서 신청할 내용을 담습니다. 
  5. 이어서 건축물대장 발급 신청을 눌러 진행하면 다음과 같은 최종 신청하기 페이지를 확인할수가 있습니다.
  6. 최종 처리가 완료되었다면 처리상태에 발급 버튼을 눌러 발급을 진행할수가 있습니다. 
새움터 건축물대장 무료 발급

건축물대장 용도 확인하는 방법

위에서 설명들이 내용으로 건축물대장 무료 발급 열람 방법을 알게 되었다면 다음과 같은  건축물대장 총괄표제부(갑)을 확인하실수가 있습니다. 

건축물대장 확인 문서 양식 샘플

이제 이것에 대한 해석을 하는 방법이 중요한데요  건축물대장 총괄표제부 오른쪽 상단부위에 보시면 용도 또는 주용도라고 기제되어 있는곳이 있습니다. 

용도 주용도에 기제된 내용을 확인하면 근린생활, 주택, 공동주택 등의 정보를 확인할수 있다는점 꼭 기억해 주시면 좋을것 같습니다.

건축물대장 무료 발급 열람 마치며

건축물대장 무료 발급 대표이미지

이렇게 건축물대장을 무료로 발급할 수 있는 방법 두 가지에 대해서 설명해 드렸습니다.그리고 이를 이용한 주 용도를 확인하는 방법 가지 알게 되었는데요. 

내가 살고 있는 곳이 주택인 줄 알았는데 근린생활시설이 아닌지 확인해 볼 필요가 있고,  계약을 진행중인 분들이라면 건축물대장 확인을 통해서 용도에 맞는지 확인해 보는 부분이 중요할 것 같습니다.

이제 건축물대장 확인 발급을 쉽게 하실 수 있으니  부동산 거래에 있어 확인하고 체계화 하는 습관을 드리시면 좋을것 같다는 생각이 듭니다. 

오늘도 도움이 되었기를 바라며 이상 마치도록 하겠습니다^^

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