공공분양 민간분양 차이 3가지누구나 이해할수 있는 쉬운 설명

아파트 청약에 있어 청약신청을 할수 있는 2가지의 방법입니다. 공공분양 민간분양 차이점과 함께 장점 단점까지 알아보도록 하겠습니다. 

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공공 민간 아파트 청약 헷갈린다.

아파트 청약 당첨을 위해 여기저기 알아보고 있고  어떤 것들이 좋다 어떤 아파트가 핫하다라는 정보들이 항상 들리곤합니다. 

그런데 공공분양 민간분양 벌써부터 햇갈리고 머리가 아프기 시작합니다. 오늘은 공공분양 민간분양 차이점에 대하여 설명을 드려볼 예정인데 그 설명을 아직 부동산 아파트 청약에 한걸음도 다가가지 않은 분들오 이해하게끔 설명을 해보도록 하겠습니다. 

먼저 공공분양과 민간분야의 개념을 알아보도록 하겠습니다.

공공분양 자세히 살펴보기

먼저 공공 분양을 자세히 살펴보도록 하겠는데요 공공이라는 단어 만들어 왔을 때도 보험과 공적인 것들이 생각나고 공기업에서 진행한다는 느낌이 조금 들지 않습니까?

공공 분양은 지방자치단체 또는 LH 토지주택공사와 같은 공공기관에서 서민들의 주거관련하여 안정적인 공급 주거비의 부담을 덜기 위해서 아파트를 만들고 분양을 하는 부분으로 정의할수가 있겠습니다. 

공공분양의 특징은 아파트 청약을 통해서 이윤을 창출하는 구조보다는 서민분들에게 아파트를 저렴한가격 보다 합리적인 가격에 공급함으로 인해서 공공의 이익을 위한 공익성이 더 강하다고 볼수가 있습니다. 

공급 유형을 보면 일반 공급이 15% 특별공급이 85%로 이렇게 특별공급을 통한 사회적으로 배려가 필요한 분들에게 더많은 공급량을 배정해줍니다. 이런 특징들이 일반 개인보다는 사회전반의 공익성을 더 염두해 두고 있다라는 특징을 들수가 있습니다. 

LH, 휴먼시아 천연나무 등의 이름으로 된 아파트들이 공공분양에 해당이 되는 아파트 들이라고 볼수가 있으며 종류를 가리지 않고 신도시가 개발될때 3기 신도시 등 항상 대규모로 공급되는 곳에서 함께 볼수 있는 특징이 있습니다. 

민간분양 자세히 살펴보기

민간분양은 공적인 측면보다는 아파트를 만들어 판매하는 건설사분들이 이윤을 추구하기 위해서 만드는 부분으로서 현대건설 포스코 대우건설 등등 건설업체가 제공하는 아파트로 구분할수가 있습니다. 

공급 유형을 보면 일반 공급의 비중이 상대적으로 특별공급보다 높은데 일반 공급의 비중은 30~ 40%로 공급되며  특별 공급은 50 ~ 60% 사이에서 공급이 된다고 볼수가 있습니다.

민간분양의 브랜드라고 공공분야의 택지에 분양을 하게 되면 공공 분양이 되는 경우도 더러 있어 민간브랜드를 단 공공주택도 볼수가 있기도 합니다. 

공공분양 민간분양 차이 살펴보기

이제 공공분양과 민간분양의 차이에 대하여 조금더 구체적으로 살펴보려고 합니다.  항목별로 차이가 나는 부분을 나누어 놓았으니 참고해 주세요 

✅ 청약통장 이용범위

청약통장에는 다음의 종류로 청약 통장이 있습니다. 

  • 청약저축
  • 청약예금
  • 청약부금
  • 주택청약 종합저축

그리고 청약통장을 사용할수 있는것이 공공분양 민간분양 차이가 있습니다. 아래의 표처럼 공공분양과 민간분양에 따라 사용할수 있는 청약통장이 다르다는점 기억해 주시고 청약통장의 금액을 넣는 부분에 있어서 정보가 필요하신 분들이라면 다음의 정보가 많은 도움을 줄수 있습니다.


항목공공분양민간분양
사용가능통장청약저축주택청약종합저축청약예금청약부금주택청약종합저축

✅ 청약신청 페이지

공공분양 민간분양 차이 두번째 내용으로는 청약을 신청하는 위치 즉 청약신청 사이트가 다르다고 볼수가 있습니다. 

공공분양은 LH 청약센터에서 민간분양은 청약홈이라는 사이트에서 가능합니다. 다음의 표에서 바로가기를 통해 확인해 볼수가 있습니다. 

항목공공분양민간분양
청약신청페이지LH 청약센터청약홈

✅ 당첨자 선정방식

공공분양 민간분양 차이 세번째로 가장 중요한 내용이 될것 같은데요 당첨자 선정방식에 차이가 있습니다

공공분양 해 경우 청약저축 통장에 총액이 높을수록 당첨에 유리한 특징이 있고, 민간분양의 경우에는 청약 조건을 점수화한 점수제도에서 점수가 높을수록 유리하다는 특징이 각각 차이가 있습니다. 

항목공공분양민간분양
당첨자 선정방식청약저축총액이 높은순(월 10만원만 인정)무주택기간, 부양가족수, 청약통장가입기간을 총 점수화한 점수표를 기준으로 점수가 높은사람이 유리함

공공분양 민간분양 차이 마치며

공공분양 민간분양 차이

이렇게 조금씩 분야를 나누어서 공공분양 민간분양 차이점을 설명명드렸는데요? 전체적으로 이해하는데 어렵지 않으셨을 거라 생각이 듭니다.

이외에 특별공급 관련된 내용들이 조금 있으나 오늘은 전체적인 큰 틀에서 공공분양과 민간분양이 이런 차이가 있다 정도로만 이해해 주시면 좋을 것 같습니다.

그리고 더욱 심화된 내용이 필요한 경우에는 다른 글을 통해서 좀 더 구체적이고 세부적인 정보들을 추가적으로 확인해 보면 될 것 같습니다.

그럼 오늘도 도움이 많이 되었기를 바라면서 이상 내용 공유를 마치도록 하겠습니다.

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