기관추천 특별공급 아파트 청약 특공 뽀개기 1탄 

오늘의 글을 시작으로 아파트 청약 특별공급 특공 뽀개기를 진행합니다. 기관추천 특별공급 부터 아주 쉽고 보기 좋게 정리해 보도록 하겠습니다. 아래에서 확인해보도록 하겠습니다.

Contents

아파트 청약 특별공급 정의 간단히

아파트 청약의 특별공급이란 정책적 배려가 필요한 사회 계층 무주택자 주택 마련을 위해서 일반 공급과 청약의 경쟁이 되지 않도록 하여 분양을 받을수 있도록 만든 제도 입니다. 

특별공급에는 여러가지유형의 공급 형태가 있는데요   다자녀가구 노부모부양 생애최초 주택구입 신혼부부 기관 추천등의 형태로 각각의 지원 조건가 대상조건이 명시되어 있습니다. 

오늘은 기관추천 특별공급에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

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기관추천 특별공급 대상주택 및 물량

전용면적 85제곱미터 이하의 국민주택 또는 민영주택이 해당이 됩니다.  즉 85제곱미터이하의 주택에서는 기관추천 특별공급 지원이 가능하다는 이야기가 될수 있습니다. 

물량의 경우 청약되는 아파트 물랴의 10%가 공급이 가능하며 10%에서 시도지사의 승인을 받은 경우는 초과 공급도 가능합니다. 

기관추천 특별공급 대상자 확인

이어서 대상자를 확인해 보도록 하겠습니다.

대상자는 입주자 모집 공고일을 기준으로 하여 무주택 세대 구성원이어야만 신청할 수가 있습니다. 

동일한 주민등록등본에 등재된 세대원 전원이 다른 주택이나 분양권을 소지하고 있지 않아야 하니 주민등록등본을 기준으로 다른 분들의 주택 현황도 체크해 봐야 합니다. 

배우자의 경우에는 혹시 위의 주민등록등본에서 분리되어 있더라도 주택이라든가 분양권을 그 배우자가 소유하고 있으면 안 됩니다. 

기관추천 특별공급 청약통장 조건확인

대상자에 해당이 되었다면 이제는 청약통장의 조건에 만족이 되는지 확인을 해봐야 하는데요?

청약통장은 주택청약종합저축, 청약저축,청약예금, 청약부금 총 4가지 종류의 청약통장이 모두 사용이 가능한것으로 확인이 됩니다.

위의 4가지 청약통장에서 기본적으로 갖추어야할 공통적용사항은 다음의 내용으로 반드시 만족을 하여야 청약통장을 사용할수 있습니다. 

✔ 청약통장에 가입한 지 6개월이 경과해야 됩니다. 

✔ 85제곱미터 이하에 대한 예치금을 예치하여야 합니다.

✔ 서울과 부산지역은 300만원의 예치금 기타 광역시 거주하는 경우는 250만원 나머지 시군구에 거주하는 경우는 200만원의 예치금액이 있어야 합니다.

4가지 통장별로 요구되는 내용은 다음과 같이 정리를 해볼수가 있겠습니다. 

  1. 주택청약종합저축 : 주택종류에 따라 청약저축 및 청약예금과 동일하여야 합니다.
  2. 청약저축 : 매월 약정납입일에 맞추어  월 납입금이 6회 이상 납부 이력이 있어야 합니다.
  3. 청약예금 : 지역별 청약예금 예치금액에 상당하는 금액이 예치되어 있어야 합니다.
  4. 청약부금 : 월 납입금액이 지역별 85m² 이하 청약예금 예치금액 이상이어야 합니다.

기관추천 특별공급 신청방법

신청방법으로는 국가보훈처 지자체 중소기업청과 같은 특별공급 기관추천에 해당되는 기관에서 기관장이 정하는 우선순위에 따라 우선순위자로 선정이 되어야 합니다.

그이후에 선정되신 분들께서는 기관추천 특별공급 신청 방법을 통해서 진행하면 되는데 각 각 항목별로 유형별 선정 기준등의 정보와 신청정보를 나누어서 공유드려보도록 하겠습니다.

✅ 기관추천 특별공급 유형별 선정 기관 및 요건

1. 장애인 기관추천

먼저 장애인 기관추천의 경우 기관신청을 할수 있는 기관이 다음과 같습니다. 

  • 경기도 장애인 복지과
  • 서울시청 장애인 자립 지원과
  • 인천시청 장애인복지과

기관추천 대상자 자격 요건으로는 장애인복지법에 따른 장애인 등록증이 교부된 자이면 요건 사항이 충족이 된다고 볼수 있습니다. 

장애인의 경우 청약통장이 없어도 특별공급 기관신청 청약으로 신청이 가능하다는점 참고해 주세요 

2. 중소기업 근로자 기관추천

중소기업 근로자 기관추천의 경우 선정은 해당기관에서 진행할 수 있습니다

  • 경기도 지방중소벤처기업청
  • 공공판로지원과

대상 요건으로는 중소기업인력지원특별법에 따른 중소기업 근로종사자가 해당이 될 것으로 보이며이 역시 청약통장은 가입 6개월 이상 유지하여야 하고 지역별로 예치금액 이상 예치되어 있으면 가능합니다.

3. 국가유공자와 장기복무 제대군인 기관추천

해당 유형의 기관추천 처는 다음과 같습니다. 

  • 국가보훈처
  • 경기동부보훈지청복지과

국가유공자의 대상 요건은 국가 유공자 이거나 보훈대상자 또는 그의 유가족이 되면 됩니다.

국가유공자 기관추천의 경우에도 청약 통장이 없이 특별 공급 기관 신청이 가능한 점 참고해 주시면 될 것 같습니다 

장기복무 재대군인의 경우 제대군인지원에관한법률에 따른 장기복무제대군인이면 대상요건이 됩니다. 

장기복무제대군인의 경우 청약통장가입 6개월 이상이 돼야 되고 지역별 예치금액 이상이 있어야 하는 점 참고해 주시면 좋을 것 같습니다

4. 10년이상 장기복무군인 기관추천

장기복무제대군인과 다르게 10년 이상 장기복무군인 오늘 했던 분들이라면 다음에 기관에서 선정이 가능합니다.

  • 국방부 국군복지단 복지사업운영과

대상자들은 군인복지기본법에 따른 10년 이상 장기복무를 한 군인이면 모두가 해당이 되고 청약통장에 경우 가입이 6개월이상 지나고 지역별 예치금액 이상 보유하고 있다면 가능합니다. 

✅ 기관추천 특별공급 신청 방법

먼저 각각의 유형별로 해당 조건 요건에 만족되시는 분들이라면 해당기관에 신청을 진행한 이후에 기관에서 선정자로 선정이 되셔야 할것 입니다. 

그리고 선정이 되었다면  청약홈의 아파트 청약신청중 기관추천 특별공급 일자에 반드시 온라인으로 청약을 본인께서 신청하여야 합니다.  청약신청 페이지와 청약신청 하는 방법의 경우 아래의 내용을 참고하시면 도움을 받을수 있습니다. 

신청을 꼭 인터넷으로 해야되는이유는 미신청시 동 호수 배정에서 제외되며 계약이 불가한 상태가 되기 때문에 반드시 신청을 꼭 해 주시기 바랍니다.

기관추천 특별공급 청약시 주의사항

기관추천 특별공급 신청시에 유의하면 좋은 주의사항들을 모아 보았습니다. 꼭 한번씩 읽어 보시면 오류를 줄이는데 도움을 받을 수 있습니다. 

✅ 기관추천 특별공급 신청인원

기관추천 특별공급 대상자중의 중요한 내용으로는 청약을 신청하는 인원에 대한 중요한 내용을 잘 기억해 주셔야 하는데요 동일한 주택 전체에 대하여 1세대에서 1인만 기관추천 특별공급으로 신청을 할수가 있습니다. 

다만 동일 주택에 대해서 한 사람이 특별공급과 일반 공급을 중복 신청하는 거는 가능한 부분도 있는데 특별공급으로 당첨이 되었다면 일반공급에서는 제외가 된다는 점 주의하여 주시면 좋을것 같습니다.

✅ 기관추천 특별공급 중복신청 불가

이런경우는 흔지 않은 경우지만 당첨자 발표가 겹치는 경우가 간혹 있으며 이를 예시편의상 우리는 A아파트 B아파트라고 부르겠습니다.

만약 이런경우에 기관추천 특별공급으로 A아파트도 청약신청을 하고 B아파트도 청약신청을 했다면 이는 무효처리가 될수 있으니 꼭 동일날자에 당첨자 발표를 하는 건에 대하여 주의할 필요하 있습니다. 

✅ 특별공급 이력시 신청 불가

과거에 특별공급이 어떤 유형으로 된 신청 이력이 있어 1회 사용에 대한 내역이 있다면 기관추천 특별공급은 불가하고, 만약 하더라도 나중에 취소가 될수 있으니 이점도 주의해 주시면 좋을것 같습니다.

기관추천 특별공급 마치며

기관추천 특별공급 대표이미지

오늘은 특별공급의 한 종류인 기관추천에 대하여 알아보는 시간을 가져보았습니다.

각가의 해당되는 유형이 어느정도 많기 때문에 햇갈릴수 있으나 각각의 유형별로도 세부적으로 최대한 기제 해 놓았으니 좋은 정보획득으로 참고가 되셨으면 합니다. 

아파트 특공 뽀개기는 계속될 예정으로 2탄에서 뵙도록 하겠습니다.

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