남구로역 동일 센타시아 청약 입지 분석 분양가 1순위 주변시세 및 청약신청방법(08.29)

남구로역의 오래된 주택단지가 재탄생합니다. 길고긴 시간을 지나 분양을 하게 되었습니다.  남구로역 동일 센타시아 청약관련된 정보들 다음의 정보에서 확인해 보세요

Contents

남구로역 동일 센타시아 청약분석 요약

해당 청약은 민간 택지 지역에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영 주택으로서 일반공급은  분양권 전매제한 같은 경우 소유권 이전 등기일까지이고 특별공급은 5년간 전매 제한이 있는곳입니다. 

중도금 대출은 무이자로 진행되며 공급대금의 40% 범위 내에서 가능한 것으로 확인되며  청약 관련 진행 사항 중에서 대출 은행을 연결 해 줄 것으로 예상이 됩니다.

작은평형이지만 서울권임으로 경쟁률이 은근히 치열할것 같다는 생각이 들며 주변시세와 비교해봤을때 현재 동일 평수로 따져보면 최소 1억원 최대 2억원까지의 안전마진이 발생될수 있을것 같습니다. 

신축아파트가 주변에 없는 부분이 장점이 될 수 있으며 반대로 세대수가 너무 작은것이 아쉬운부분으로 다가오기도 하네요

청약시 해당 내용들과 함꼐 아래의 내용들까지 참고하여 좋은 선택이 되길 바랍니다.

남구로역 동일 센타시아 청약 개요

노후화된 다세대 주택이었던 곳의 재건축 사업을 통하여 분양을 앞두고 있는 남구로역 동일 센타시아의 청약관련 정보의 개요 입니다. 

✔ 세대수 : 162세대 중 분양 91세대

✔ 주소 : 구로구 가리봉동 113-1

✔ 시공사 : 동일건설(주)

✔ 시행사 : 우리자산신탁 주식회사

✔ 동 및 층수정보 : 3개동 최고층 7층

✔ 주차정보 : 세대당 1대 (총 162대)

✔ 용적률/건폐율 : 221% / 39%

✔ 입주시기 : 2024년 4월 1일

남구로역 동일 센타시아 입지분석

교통의 입지조건을 먼저 보게 되면 7호선 남구로역이 도보 5분 거리로 역세권에 위치해 있는 장점이 있습니다.

또 1호선과 7호선 환승역인 가산디지털단지역과 도보 15분내외 2호선은 구로디지털단지역과 도보 25분내외로 다소 멀지만 못갈거리는 아니며 이런 교통의 연결조건으로 인하여 서울역 및 고속터미널역 그리고 여의도와 강남을 20분 ~ 30분대로 근접할수 있어 이동이 편리합니다. 

두번째 학군으로서는 해당 아파트 주변으로  영일초 영서중 구로중 구로구 학군이 인근에 5분거리에 위치해 있어 괜찮은 입지의 학군이라고 볼수있습니다. 유치원의경우 구립유치원과 병설유치원이 위치해 있고, 

인근에 구로 디지털단지와 가산디지털단지 사이에 위치한 남구로역 동일센타시아 아파트이므로 직주근접이 우수하고 

롯데아울렛 마리오 아울렛 현대아울렛과 같은 쇼핑센터 그리고 이마트 재래시장과 같은 생활용품의 구매처 등의 근접이 편리한 입지를 보이고 있습니다. 

고려대학교 구로병원과 강남성심병원의 병원이용과 함께 주민센터 파출소 금융기관 체육시설등을 이용할수 있는 인프라가 잘 구축되어 있어 입지 조건은 좋은 편이라고 말씀을 드릴수가 있겠습니다. 

남구로역 동일 센타시아 입지분석
남구로역 동일 센타시아

남구로역 동일 센타시아 분양가 및 주변 시세

계획된 평단 단가는 3,300만 원 정도에 가격으로 형성되어 있습니다. 소형평수로 아주 작개 공급이 되는 만큼 분양가의 차이도 작지만 조금씩은 나는 특징이 있습니다 평형별 분양가는 아래의 내역에서 확인해 주세요

☑ 남구로역 동일 센타시아 분양가 확인

공급및 전용면적 ㎡분양세대/총세대분양가격
44A4/33A46/6세대4억 9,300
45A3/34A36/7세대4억 7,900
46A6/35A64/7세대5억 3,000
47A1/36A17/7세대4억 4,700
47A2/37A214/14세대4억 6,400
51A5/38A56/7세대5억 700
54B4/40B44/7세대5억 7,600
55B2/42B25/7세대5억 4,200
57B2-A/42B2-A25/35세대5억 7,700
56B1/43B14/5세대5억 6,000
57B3/43B34/7세대5억 7,400
63C/48C1/5세대6억 700
70D1/54D11/7세대6억 9,700
79E/60E1/7세대7억 7,600
77F/61F1/7세대7억 8,500

☑ 남구로역 동일 센타시아 주변 시세 확인

주변시세로는 평형이 그나마 유사한 곳을 잡아 보았고, 타입별 최근 거래가와 매매시세를 참고하여 비교해 주시면 좋을것 같습니다. 

✔  구로두산위브

타입최근거래가매매시세
53㎡/36.88㎡5억 2,0005억 7,000
69㎡/50.14㎡7억 1,0007억 2,000
77㎡/57.1㎡7억 6,5007억 5,000

남구로역 동일 센타시아 청약 일정

그냥 공부해 경우 지난 8월 18일 날 공고가 되었고 약 일주일 정도 지인 8월 29일부터 청약을 시작하여 9월 1일까지 2순위청약이 진행이 됩니다.  그리고 9월 7일에 발표 9월 21일까지 계약이 완료된 일정으로 진행이 됩니다. 

✔ 분양 공고 : 2022. 8. 18

✔ 특별공급 청약 : 2022. 8. 29

✔ 1순위 청약 : 2022. 8. 30

✔ 2순위 청약 : 2022. 9. 1

✔ 당첨자 발표 : 2022. 9. 7

✔ 계약 종료일 : 2022. 9. 19 ~ 9. 21

남구로역 동일 센타시아 청약 대상자 조건 확인

이어서 청약조건을 살펴보도록 하겠습니다. 1순위의 청약 조건과 특별공급위주로 다음과같이 확인해 보시면 좋을것 같습니다.

☑ 청약 1순위 조건

✔ 서울 인천 경기에 거주하는 만 19세 이상 세대주분들

✔ 서울 2년 이상 거주자에게 우선 공급

✔ 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않아야 함

✔ 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않아야 함

✔ 85제곱미터 이하는 100% 가점제로 진행

✔ 청약통장 가입 기간은 6개월이 경과하고 지역 및 면적별 예치금액 이상을 충족 필요

☑ 특별공급 관련 조건

✔ 다자녀 가구는 많이 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 현재 무주택 세대 구성원으로서 청약통장은 6개월 이상 예치금액 보유

✔ 신혼부부는 혼인 기간이 7년 이내인 무주택 세대 구성원으로서 소득 기준을 충족고 함께 6개월 이상의 청약통장 보유

✔ 노부모 부양은 만 65세 이상 직계 존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택 세대주로서 청약통장 24개월 이상 운영한 분들

남구로역 동일 센타시아 청약 신청방법

☑ 남구로역 동일 센타시아 청약 신청 사이트

남구로역 동일 센타시아 청약 신청은 민간분양으로서 청약홈이라는 사이트에서 가능합니다

이제 많은 분들이 청약금 사이트에서 알고 계실 것 같고 청약홈 청약 신청 1순위 청약 특별공급청약을 이용하시면 됩니다 잘 모르시는 분들은  아래의 바로가기를 활용해주시면 쉽게 신청 페이지로 이동이 가능합니다

☑ 남구로역 동일 센타시아 청약 진행방법

청약홈 사이트에서 청약을 진행할때 도움을 받을 수 있는 내용을 다음과 같이 첨부 드립니다.  누구나 쉽게 따라 할 수 있게 단계별로 적용되어있는 가야 되니 그대로 신청시 따라서 하나씩 스텝별로 진행해 주시면 됩니다

남구로역 동일 센타시아 아파트 정보 살펴보기

남구로역 동일 센타시아 청약 대표이미지

남구로역 동일 센타시아 아파트 정보도 빠질수가 없기때문에 사진위주로 아파트 정보를 확인하할수 있게 다음과 같이 공유를 드려보고 마무리를 지어 보도록 하겠습니다. 

관련정보가 더욱 자세히 필요한 분들이라면 남구로역 동일 센타시아 아파트 전용 홈페이지를 방문하시면 더욱 자세하고 세부적인 정보까지 확인이 가능하니 이용해 주시면 좋을것 같습니다. 

✅ 아파트 단지 구성 정보

아파트 단지 구성 정보

✅ 아파트 평면도

44A4/33A4 타입 평면도 살펴보기

44A4/33A4 타입 평면도

45A3/34A3 타입 평면도 살펴보기

45A3/34A3 타입 평면도

46A6/35A6 타입 평면도 살펴보기

46A6/35A6 타입 평면도

47A1/36A1 타입 평면도 살펴보기

47A1/36A1 타입 평면도

47A2/37A2 타입 평면도 살펴보기

47A2/37A2 타입 평면도

51A5/38A5 타입 평면도 살펴보기

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54B4/40B4 타입 평면도 살펴보기

54B4/40B4 타입 평면도

55B2/42B2 타입 평면도 살펴보기

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56B1/43B1 타입 평면도 살펴보기

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57B3/43B3 타입 평면도 살펴보기

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63C/48C 타입 평면도 살펴보기

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