노부모부양 특별공급 아파트 청약 특공 뽀개기 3탄 

아파트 청약에 있어 특별공급을 자세히 다루어 보려고 합니다. 오늘은 노부모부양 특별공급 내용으로서 대상주택, 대상자, 신청조건, 신청방법등의 내용을 다음에서 알아보도록 하겠습니다. 

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아파트 청약 특공 뽀개기 3탄 

드디어 아파트 청약 특공 뽀개기가 3탄까지 오게 되었습니다. 지난 1탄 2탄의 경우 다음 내용을 참고해 주십시오 

아파트 청약 특공 뽀개기 시리즈
🤎 1탄 – 기관추천 특별공급 자세히 보기
🤎 2탄 – 다자녀가구 특별공급 자세히 보기

아파트 청약 특별공급이란 우리 사회에서 사회적 배려가 필요한게 청들에게 그냥을 조금 더 쉽게 받을 수 있도록 특별하게 공급해주는 제도라고 볼 수가 있습니다.

다자녀 가구 신혼부부 국가유공자  기관추천 등의 특별공급 유형이 있으며 오늘은 특별공급의 유형중 노부모 특별공급에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

노부모부양 특별공급 대상주택 및 공급물량

노부모부양 특별공급도 다른 특별공급들과 마칠가지로  국민주택의 공공주택 그리고 민간주택의 민영주택에서 모두 신청을 할수가 있습니다

공급물량의 비율은 국민주택 5% 민영주택 3%의 비율로 공급이 되며 투기과열지구의 경우 분양가 9억원 초과되는 청약 모델은 제외가 되는점 참고해 주시면 좋을것 같습니다. 

노부모부양 특별공급 대상자 확인

노부모를 부양하시는 분들중 만 65세 이상 직계 존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있고 무주택 세대주이신 분들이라면 특별공급 대상자에 해당이 됩니다. 

피부양자로 부모님도 가능하고 배우자의 직계 존속부모님도 가능합니다. 조금 쉬운 말로는 배우자의 부모님을 해당 기간과 동일하게 모셔도 노부모부양 특별공급에 해당이 될수 있다는 말로 이해하면 될것 같습니다.

많은 분들이 햇갈리시는게 구나 부모님을 다 부양하는 거 아닌가요 라고 의문을 가질수 있지만 여기서 부양이라고 하는 건 주민등록표 등본상의 함께 기제되어 있는 부양을 말합니다. 

즉 주민등록등본상에서 함께 거주하고 있는 기간이 3년이상이 되신분들이 대상자가 됩니다.

이와 함께 본인의 혼인 여부나 자녀 수등에는 관련이 없어 아무 상관없이 위의 노부모부양만 3년을 부양했으면 자격이 됩니다. 

노부모부양 특별공급 신청 조건 확인

국민주택과 민영주택을 구분하듯이 청약을 신청함에 있어 자격과 선정방법이 각각 다릅니다. 그래서 하나씩 살펴보도록 하려고 합니다. 

✅ 국민주택 노부모부양 특별공급

1. 신청 조건

✔ 본인이 세대주이면서 무주택 세대주 여야 합니다. 

✔ 본인을 포함한 모든 주민등록등본상의 인원 세대 전원이 무주택이어야 합니다.

✔ 65세 이상의 직계 존속을 3년 이상 부양해야 합니다.

✔ 월평균 소득기준이 있는데 소득기준의 120% 이하 여야 합니다. (무주택 세대 전원의 월평균 소득)

✔ 자산기준이 있는데 부동산: 2.15억원 이하 자동차 :3500만원 이하의 자산이어야 합니다.

✔ 주택청약 종합저축 통장의 납입기간이 2년이상 24회 이상 납부가 되어있어야 합니다. 

✔ 최근 과거 5년 이내 주택 청약에 당첨된 자가 없어야 합니다.

무주택 기준은 당연히 인제 하셨을거라 생각하고 국민주택에 사는 월평균소득기준과 자산기준을 위해 주시면 될것 같습니다.

2. 당첨자 선별 방식

특별공급 노부모 부양의 경우 국민주택이라면 딱 하나만 챙기시면 되는데요 저축 총액이 많은 순으로 당첨이 결정이 됩니다.  그래서 정말 노리시는 곳이나 꼭해야되는곳이라면 저축총액이 많다면 유리할 수 있습니다.

✅ 민영주택 노부모부양 특별공급 조건

1. 신청 조건

✔ 무주택 세대주여야 하고 세대원 전부 무주택자이어야 합니다. 

✔ 주민등록표 등본상 65세 직계 존속을 3년이상 부양하셔야 합니다.

✔ 청약통장 가입 기간이 2년 이상 24회 이상 납부되어 있어야 합니다.

✔  과거 5년 이내 청약 당첨 사실이 없어야 합니다. 

민영주택의 경우 소득 기준과 자산의 기준이 빠지기 때문에 청약통장만 잘 납입되었다면 국민주택에 비하여 조금더 쉽게 대상 조건이 될수 있습니다. 

2. 당첨자 선별 방식

민영주택의 경우 당첨자 선별 방식중 중요한 부분은  해당 지역 거주자를 우대하는 부분이 중요합니다. 같은 지역내에서 신청을 하였다면 가점제로 선별을 진행합니다

  • 무주택 기간  : 2점 ~ 32점 (최대 15년이상)
  • 부양가족수 : 5점 ~ 35점 (최대 6명)
  • 청약통장가입기간 : 1점 ~ 17점 (최대 15년이상)

다음과 같이 점수의 기준을 확인해 볼수가 있었습니다. 단기간에 점수를 높이기는 어렵겠지만 내가 어느정도의 수준이 되겠구나 정도를 가늠해 주시는데 사용을 하면 좋을것 같습니다.

노부모부양 특별공급 신청방법

해당 특별공급의 신청방법은 일반적인 청약과 동일합니다. 그러나 신청기간이 특별공급일때 신청을 하면 가능합니다. 신청시 증빙을 위하여 필요한 서류 목록은 다음과 같습니다. 

  • 주민등록등본/초본
  • 가족관계증명서
  • 임신진단서(필요시)
  • 건강보험증사본(필요시)
  • 소득증빙자료(필요시)

청약홈에서 특별공급 신청페이지와 함께 신청하는 가이드를 다음과 같이 공유 드리오니 참고해 주시기 바랍니다.

노부모부양 특별공급 마치며

노무보부양 특별공급 대표이미지

지금까지 노부모를 부양하고 계신 분들이 특별공급을 신청할 수 있는 기존과 함께 당첨자 선발방식 그리고 신청 방법까지 알아보았습니다.

요약을 해보면 주민등록등본상에 노부모가 포함된  상태로 3년동안 부양을 했던 이력이 제일 중요한것 같습니다. 

이와 함께 청약통장의 24개월분 납입 그리고 기타 소득 및 재산조건과 함께 무주택자의 요건을 가지고 있어야 지원이 가능하다는점 꼭 기억해 주시면 좋을것 같습니다. 

좋은 물건의 좋은 특별공급 기회를 누리셔서 내집마련 꼭 이루기를 희망하며 오늘도 마치도록 하겠습니다. 

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