다자녀가구 특별공급 아파트 청약 특공 뽀개기 2탄 

아파트 청약 특공의 모든것을 알기 쉽게 풀어서 설명해보고 있습니다. 오늘은 다자녀가구 특별공급 정보를 함께 확인해 보도록 하겠습니다. 

Contents

아파트 청약 특별공급 뽀개기 2탄

아파트 청약에 있어 특별공급이란 다자녀가구, 신혼부부, 국가유공자,노부모 부양자 등의 배려가 필요한 사회계층분들이 분양받을수 있는 제도입니다. 

지난 아파트 청약 특공 뽀개기 1탄에서는 기관추천에 대한 내용을 자세히 다루어 보았습니다. 해당 내용이 궁금하신 분들은 아래의 리스트에서 확인해 주십시오

아파트 청약 특공 뽀개기 시리즈
🤎 1탄 – 기관추천 특별공급 자세히 보기

이와 함께 오늘은 아파트 청약 특별공급 뽀개기 2탄으로 다자녀가구 특별공급에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

다자녀가구 특별공급 대상주택 및 공급물량

다자녀가구 혜택은 국민주택의 공공주택과 민간주택의 민영주택에서 모두 다자녀가구 특별공급이 가능합니다. 

단  단, 투기과열지구 내 분양가 9억 초과 주택(모델)은 제외가 되는점 참고해 주시면 좋을것 같습니다. 

공급물량으로는 건설되는 주택의 양의 10%가 공급이 되고, 승인권자가 인정하면 최대 15%까지 공급의 양이 확대될 수 있습니다.

다자녀가구 특별공급 대상자 확인

다자녀 가구 특별공급은 대상자의 기준은 생각보다 간단하게 구성이 되어 있는데요 미성년인 자녀 3명 이상을 둔가정이라면 다자녀가구 특별공급 혜택을 받을수 있습니다. 

2자녀가 있는 가정인데 태아가 배속에 있는경우도 인정을 받을수가 있고, 자녀를 입양한 경우라고 해도 3명이상의 조건에 해당이 되면 대상자로 인정을 받을수가 있습니다. 

다자녀가구 특별공급 신청 조건

특별공급 다자녀가구 대상자가 되었다면 실제 아파트 청약에 따른 신청할때의 조건들을 알아보도록 하겠습니다.

신청 조건 및 기준의경우 공공주택 특별법이 적용된 국민주택과 민영주택간의 차이가 있는데요 각각의 항목별로 나누어서 확인해 보도록 하겠습니다. 

✅  국민주택 다자녀가구 특별공급 신청 조건

국민주택의 경우에는 월평균 소득액과 자산기준이 포함되는 특징이 있는데요 각각의 항목은 다음과 같습니다. 

✔ 무주택 세대주여야 합니다. 

✔ 만 19세 미만의 자녀가 3명 이상이어야 합니다.

✔ 청약통장의 경우 6개월 이상 보유하여야 합니다.

✔ 월평균 소득액이 가족수 기준으로 120% 이하여야 합니다.

✔ 자산기준 부동산은 2억 1천만원이하 자동차 3500만원 이하여야 합니다

✅  민영주택 다자녀가구 특별공급 신청 조건

민영 주택의 경우 국민주택과의 차이점은 월평균소득과 자산기준이 빠져 있는 차이가 있다고 볼수가 있는데요 그래서 상대적으로 심플하게 조건이 운영이 됩니다. 

✔ 무주택 세대주여야 합니다. 

✔ 만 19세 미만의 자녀가 3명 이상이어야 합니다.

✔ 청약통장의 경우 6개월 이상 보유하여야 합니다.

위의 3가지 조건만 만족하면 됩니다. 

✅  청약통장 공통사항 및 사용가능 통장

청약통장의 경우에는 우선 기간은 6개월로 국민주택 민영주택 상관없이 모두 가능합니다. 그리고 이와함께 사용가능한 통장은 다음과 같으니 참고해 주세요 

  1. 주택청약종합저축 : 주택의 종류에 따라서 청약저축 그리고 청약예금과 동일해야 합니다
  2. 청약저축 :매달 약정납입일에 월납입금을 여섯 번 이상 납부한 경우가 해당됩니다. 
  3. 청약예금 : 지역별로 청약예금 예치금액이 설정된 금액과 일치하게 예치되어있어야 합니다.
  4. 청약부금 :  매월 납입금이 지역별 85m² 이하 청약예금 예치금액 이상이어야 합니다.

다자녀가구 특별공급 신청방법

신청방법은 청약홈 사이트에서 신청을 할수가 있고, 다자녀 특별공급 신청에 따른 다음의 첨부서류를 준비하여 신청을 진행하면 됩니다. 

  • 주민등록등본/초본
  • 가족관계증명서
  • 임신진단서(필요시)
  • 건강보험증사본(필요시)
  • 소득증빙자료(필요시)

해당 서류들이 준비되었다면 청약은 다음의 사이트에서 진행을 할수가 있습니다. 

다자녀가구 특별공급 장점

다자녀가구 특별공급 장정중 첫번째는 낮은 경쟁률을 들수가 있는데요 잘 찾아보면 이달지역도 발견할수가 있습니다. 현재 우리나라가 저출산률이 높아지고 잇기 때문에 조건이 맞는다면 괜찮은 입지에 좋은 경쟁률로 아파트 청약에 당첨이 될수도 있습니다.

두번째 과거에 주택을 소유했다 하더라고 처분을하면 특별공급 지원이 가능합니다. 자녀가 많은데 주택이 있으신 분들은 나중에 정리하시고 특별공급 청약하셔서 더 입지가 좋은 곳으로 이사 가실 수있는 장점이 있습니다.

세번째 당해지역외의 지역에도 청약이 가능합니다. 예를 들어 과천에 분양을 진행한다고 하면  과천뿐만 아니라 인천 경기도 서울에 거주하시는 분들도 지원이 가능하다고 볼수가 있습니다. 

마지막으로 연봉 소득이 높은 분들이라면 민간분양을 활용할수가 있다는 점인데요 민간분양 에는 연봉 소득이 포함되지 않기 때문에 청약을 할수 있는 장점이 있습니다. 

다자녀가구 특별공급 마치며

다자녀가구 특별공급 대표이미지

오늘은 아파트 청약 특공 뽀개기 2탄으로 다자녀가구 특별공급에 대하여 알아보았습니다. 

다자녀가구는 자녀의 수라는 특징이이 명확한 혜택이기 때문에 특별공급의 조건이나 여러가지 대상인원들을 살펴보는데 큰 어려움이 없이 살펴볼수가 있었습니다. 

다자녀 가구 특별공급 기회가 있다고 하면 과천이나 성남 같은 시세 차익이 큰 곳으로 이사를 가서 당해 특별공급등을 노려보시는것도 좋을것 같습니다. 

원하는곳에 좋은 물건으로 아파트 청약이 당첨되기를 바라면서 다음의 내용으로 또 다시 뵙도록 하겠습니다.

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