두정동 반도 유보라 분양일정 분양가 입지분석 청약신청 방법 (8.09 ~ 11)

두정역 인근의 입지조건이 상당히 좋은 아파트 분양 정보입니다. 두정동 반도 유보라 분양일정 분양가 입지분석 청약신청 방법 아래에서 확인해 보세요

Contents

두정동 반도 유보라 분양 개요

2025년 6월 입주를 예상하고 있는 두정동 반도 유보라 분양개요를 먼저 살펴보도록 하겠습니다. 1군급 건설사인 반도건설에서 시행과 시공을 모두 진행하고 있는 만큼 안전한 분양이 될것 같은 생각이 들며 개요를 요약 하면 다음과 같습니다. 

  • 건설사 : (주)반도건설
  • 공급위치 충청남도 천안시 서북구 두정동393-21
  • 공급규모 556세대
  • 시행사 (주)반도건설
  • 시공사 (주)반도건설
  • 대지면적: 28,264㎡(약 8,550평)
  • 공급규모: 지하 2층  지상 29층, 아파트 8개동
  • 주차대수: 684대(세대당 주차대수: 1.23대)

두정동 반도 유보라 입지분석

먼저 교통입지조건부터 살펴보도록 하겠습니다.

지하철 1호선인 두정역을 근접하게 위치하고 있으며, 2번 출구에서 약 350m정도 위치해 있는 초근접 역세권으로 볼수가 있으며 가까운거리에 천안고속터미널 천안역이 위치해 있고, 천안 IC까지 굉장히 가까운 위치에 있는 교통 입지 최상 조건이라고 볼수가 있습니다. 

다음으로는 교육환경인데 유치원으로는 천안도솔유치원이 인근에 위치해 있고,  초등학교는 천안두정초등학교 신대초등학교 그리고 중학교는 두정중학교 고등학교는 북일고등학교 북일여고가 위치해 있습니다. 

편의시설 및 문화시설로서는 주변에 신세계백화점과 이마트 그리고 아주 가까운 위치에 와 마트가 위치해있고 메가박스와 같은 문화생활 시설도 있습니다. 그리고 이와 함께 단국대학교 병원의 큰 의료기관도 있어 생활에 크게 무리가 없을것 같습니다.

두정동 반도 유보라 입지분석

두정동 반도 유보라 단지배치도 및 평면도

설명에 앞서 보다 자세한 원본 사진이나, 선명한 사진을 원하는 분들은 다음의 페이지를 참고해 주신다면 세부적인 정보 확인이 가능합니다. 

먼저 단지의 배치도 먼저 살펴보도록 하겠습니다. 총 8개의 동으로 되어 있으며 아파트의 형태는 복합형으로 구성이 되어 있습니다. 

두정동 반도 유보라 단지배치도

최저 16층을 보유한 동부터 최고층 29층까지 되어 있는 아파트로 구성되어 있으며 각각의 동별로 구성은 다음과 같습니다.

두정동 반도 유보라 단지배치도 동호수

아파트의 평면도는 총 3가지 형태로 되어 있고, 84A / 84B / 84C 타입으로 구성되어 있으며 각각의 평면도는 다음과 같이 구성되어 있습니다. 각각의 타입별로 확인해 보겠습니다. 

1. 84A 타입 평면도

두정동 반도 유보라 평면도 84A

2. 84B 타입 평면도

두정동 반도 유보라 평면도 84B

3. 84C 타입 평면도

두정동 반도 유보라 평면도 84C

두정동 반도 유보라 분양가 확인

분양가를 확인해 보도록 하겠습니다. 기본 분양가는 아래와 같습니다. 여기에 확장비용이 약 1000만원에서 ~ 1500만원정도 더 붙은 가격이 최종 분양가격으로 보시면 좋을것 같습니다.

  • 32평형 84A 231세대 :  4억 2,700 + 확장비 1,280만 원
  • 33평형 84B 140세대  : 4억 2,850 + 확장비 1,560만 원
  • 33평형84C 185세대 :  4억 2,190 +확장비 1,350만 원

최종 확장비용까지 합쳐서 진행해보게 되면 평당 분양가가 약 1300만원 ~ 1400만원선으로 유지가 될것 같습니다. 

두정동 반도 유보라 분양일정

2022년 7월 29일 분양공고가 진행이 완료가 되었고, 이제 몇일 남지 않았지만 4일후부터 특별공급, 1순위, 2순위로 청약이 진행이 됩니다. 당첨자 발표및 계약일정까지 다음의 내용을 확인해 주시면 좋을것 같습니다. 

  • 분양공고 : 2022.07.29
  • 특별공급 : 2022.08.08
  • 1순위 청약 : 2022.08.09
  • 1순위 청약(기타지역) : 2022.08.10
  • 2순위 청약 : 2022.08.11
  • 당첨자 발표 : 2022.08.19
  • 계약시작 : 2022.08.30
  • 계약종료 : 2022.09.02

▶ 청약신청 진행방법

누구나 알기쉽게 청약홈 청약신청 정보를 정리를 해보았습니다. 다음의 정보를 이용하신다면 처음 하시는 분들이라도 청약신청을 잘 할수 있을거라 생각합니다.

▶ 청약신청 바로가기

청약은 청약홈 사이트에서 진행이 가능하며 청약통장의 예치금액은 천안시, 충남, 세종시 거주자 분들께서는  200만 원, 대전 거주자분들은 250만원 으로 진행하면 됩니다. 

청약 일정에 맞추어 진행하여 신청페이지를 눌러 신청이 가능합니다.

청약신청 바로가기

두정동 반도 유보라 주변 시세

근처 아파트 주변 시세를 다음과 같이 알아보도록 하겠습니다. 

천안 두정역 푸르지오 아파트의 경우 유사한 평수대인 34평형의 아파트가 3.9억원 정도의 시세를 보이고 있습니다. 평당 1100만원 정도의 시세로 유지가 되고 있습니다. 

천안 두정역 이안 더 센트럴 아파트 35평형의 시세를 보게 되면 3.45억으로 형성되어 있으며 평당 1000만원정도의 가격으로 형성되어 있습니다, 

마지막으로 가장 최근 2022년도에 입주한 포레나 천안 두정 33평형 아파트의 경우 4.1억원의 시세를 보이고 있어 평당 1200만원의 가격으로 형성이 되어 있는것을 알수가 있습니다. 

두정동 반도 유보라 최종분석

두정동 반도 유보라 대표 이미지

지금까지 천안 두정동 반도 유보라 관련 분양정보를 확인해 보았습니다. 

주변 시세와 빗대어서 최종분석을 해보자면 거주 목적으로는 최상의 위치에 있다고 볼 수가 있습니다 특히 천안에 계신분들이라면 더할 나위 없이 좋은 위치의 실거주용으로는 강력히 추천을 해볼수가 있는 부분입니다. 

그러나 투자 목적이라면 조금 조심해야 겠다는 생각이 드는것이 분양되어지는 분양가에 대비하여 안전마진이 생각보다 없을것 같다라는 생각이 듭니다. 심지어 연식이 조금된 주변 시세의경우 분양가보다 하락되어 있어,투자로서는 조금 어려운 부분이 있지 않을까 라는 생각이 듭니다. 

투자와 실거주를 잘 구분하여 청약에 고민하시면 좋을것 같습니다.

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