무순위 청약 줍줍 아파트 조건 자격 조회하는 방법 완벽 이해 (2022)

지금 이시간에도 발생이 되고 있는 무순위 청약 줍줍 아파트 정의부터 어떤분들이 신청할수 있는지 조건 자격 그리고 정보를 얻는 조회방법 까지 아래에서 확인해 보도록 하겠습니다. 

Contents

무순위 청약 이란?

무순위 청약이라는 말과 함께 자주 쓰이는 줍줍이라는 말이 있습니다. 둘의 말은 오묘한 관계가 있습니다 .

먼저 무순위 청약이란 건설사에서 아파트를 분양을 할 때  일정 대로 특별공급 일반공급 1순위 2순위 등등의 단계를 거쳐 청약과 함께 분양을 진행을 합니다.

청약 절차에 따라서 각각의 해당되는 조건들이 있고 청약점수에 따라 청약당첨자가 결정이 되게 되는데요 이런 분들께서 어떤 사정이 있어서 계약을 하지 못하거나 계약이 취소된 경우에 남은 아파트를 모아서 별도의 조건없이 추첨을 통하여 분양 당첨자를 결정하는 청약으로 볼수가 있습니다. 

여기에 줍줍이라는 단어가 붙게 되는데요 아무래도 무슨이 청약은 특별한 자격이 까다롭지 않고 누구나 지원할 수 있기때문에 약간은 쉽게 줍는다는 의미에서 줍줍이라는 용어와 함께 사용되고 있는 부분이라고 보입니다.

무순위 청약 줍줍 발생 이유는?

무순위 청약이 발생되는 가장 큰 이유는 정상적으로 진행된 특별공급 일반공급 1순위 2순위 공급의 계약진행과정에서 발생되는 무순위 청약 줍줍이 발생되는 사유가 가장 많으며 가장많은 경우가 청약 부적격자가 발생된 사유가 제일 많습니다. 

정부의 아파트 분양에 대한 규제가 까다롭고 복잡해지면서 청약 신청자가 생각하지 못한부분에 계산을 잘못하여 발생되는 부적격자분들이 많다고 합니다.

최근에는  이런 사유가 자주 발생되니까 건설사들도 당첨자 서류 접수 기간을 따로 만들어서 청약 일정에 포함하고 서류를 받아서 부적격자인지 아닌지 체크를 하고 있는경우가 많다고 합니다. 

또다른 이유로는 청약에 정상적으로 당첨은 됐고 부적격자가 아닌 것으로 확인이 되었지만 아파트 비용을 지불하는데 문제가 발생된 경우입니다다. 

청약에 당첨되면 분양자는 건설사의 분양 대금을 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30%로  납부하는 과정을 거쳐야 합니다. 

보통의 경우 라면 계약금을 10% 먼저 납입을 하고 계약을 진행 합니다 그리고 중도금 대출을 받아 60%를 납부를 하는 경우가 많습니다. 마지막으로 30%에 잔금을 치를때에는 주택담보대출로 중도금대출을 상환하면서 소유권등기를 하여 주택을 소유하게 되는 경우로 진행이 됩니다. 

이때 대출이 당연히 받을 수 있을 줄 알았는데 대출을 받지 못하는 경우가 발생되어 계약이 취소 되는 건이 발생되면 무순위청약 줍줍의 발생 이유가 됩니다. 

마지막으로 본인의 사유에 의해서 계약이 취소되는 경우가 있는데요 우리가 아파트 청약을함에 있어 가장 중요한 것 중 하나가 바로 동 호수의 배정일거라는 생각이 듭니다. 내가 생각했던 거보다 너무 차이가 나는 동 호수를 배정받게 되는경우 간혹가다 계약을 취소하는 분들이 나오기도 합니다. 

이렇게 나온 무순위 청약 줍줍 물건들의 확인은 어디서 하는지 궁금하실텐데요? 이어서 무순위 청약 정보 확인하는 방법으로 넘어가 보도록 하겠습니다. 

무순위 청약 정보 확인하는 방법

무순위 청약 정보를 확인하는 방법으로는 아파트 청약 분양을 진행하는 시행사의 공고를 주위깊게 보는 방법이 있으며, 또 다른 방법으로는 부동산 관련 정보 포털에서 확인하는 방법 그리고 뉴스 등의 정보와 함께 청약홈에서 확인하는 방법이 있습니다. 

아파트 시행사의 공고를 기다리는 방법은 매번 알람을 확인하기 어려운 부분이 있어, 확인하는 부분의 어려움이 있어,  청약홈에서 발생되는 무순위 청약 정보를 확인하는것이 조금더 수월하고 이를 추천 드립니다. 

청약홈 홈페이지에 접속을 진행하여 다음의 매뉴로 들어가게 되면 이용시간에 한하여 무순위 청약 정보를 확인할수가 있습니다. 

 무순위 확인 경로 : [청약신청] – [APT] -[무순위/잔여세대] 

무순위 청약 줍줍 정보 확인이 되었으면 이제는 지원 자격 조건에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 

무순위 청약 자격 조건 확인

무순위 청약은 다른 일반 청약 보다 조금 접근이 용이하고 자격 조건 면에서 장점이 많은 부분이라 할수 있습니다. 

예전보다 강화된 조건들이 적용이 되어 이제는 다음의 조건들이 만족된 분들에 한하여 무순위 청약 지원을 할수가 있습니다. 

  • 무순위 청약이 발생된 지역의 시군구 내에 거주하고 있어야 합니다. 
  • 만19세이상의 성인만 가능합니다. 
  • 세대 수를 포함해서 주민등록등본상 함께 등재된 세대원 모두가 무주택 세대 구성원이어야 합니다.

여담이지만 2021년 5월을 기준으로  강화된 기준입니다.  기존에는 만 19세 규제나 무주택 규제등이 없었으나, 청약의 취지를 살려 무주택인 분들의 우선권을 주는 부분등의 규제가 적용되어 현재는 위와 같은 무순위 청약 자격 조건이 발생되었으니, 무순위 청약 줍줍을 하시려는 분들은 꼭 한번 확인하셔야 하는 부분입니다. 

무순위 청약 주의사항 꼭 확인하기

이제 무순위 청약 줍줍에 대한 설명이 어느정도 이해가 되셨을텐데요? 그럼에도 불구하고 다음의 주의사항이나 특징은 한번씩 살펴보시는것이 좋습니다. 

첫번째로 무순위 청약 줍줍에 따른 분양시 일부 지역의 재당첨 제한 규정이 적용이 됩니다.  무순위 청약 줍줍으로 분양을 받게 되는 경우 투기과열지구는 10년 조정 지역은 7년간 재당첨 제한 규정이 적용됩니다. 

해당지역에 대한 규제는 은 당첨후 포기를 하게 되더라도 적용이 되는 부분이니 꼭 주의해 주시면 좋을것 같습니다.

두번째 청약통장과 관련하여 청약통장은 사용되지 않으니, 청약통장을 이후에 사용할수 있는 분들이라면 더욱더 고민을 해보시는게 좋을것 같으며, 이와함께 청약신청금도 별도로 필요없는 특징이 있습니다. 

마지막으로 무순위 청약의 경우 지원하는 사람들을 무조건 모아놓고 추첨으로 만 진행되는 추첨제로 진행이 되는지 참고해 주시면 좋을 것 같습니다 

무순위 청약 줍줍 마치며

무순위 청약 줍줍 대표이미지

지금까지 무순위 청약 줍줍과 관련된 정보를 자세하게 알아보는 시간을 가져보았습니다.

무순위 청약 줍줍은 매우 매력적인 주택을 얻는 방법이라는 생각이 듭니다.  이와 함께 사전에 내가 거주목적 인제 투자목적인지 따라 조금 더 정확하게 주택 정보나 여러가지 거주 요건 등을 살펴보신다면 더욱더 후회없는 선택을 하시는데 도움이 될 수 있을 것 같습니다.

다음과 같이 청약 경쟁률을 살펴본다면 인기가 있는 곳인지 아닌지 참고할수 있으니 청약경쟁률을 확인하는 방법도 하나의 방법이기도 합니다.

지난 일이긴 하지만 경기도 과천 인천에 검단에서 시세대비 절반 수준에 무순위청약 물량이 제공됐던 좋은 사례도 있으니 무순위 청약 줍줍에 관심을 가져보는것도 좋을것 같다는 생각이 듭니다.

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