부동산 하락장 대처하는 방법 지금이 기회 일수도(ver.2022)

최근 부동산 관련 말들이 참 많은 것 같습니다 이런 하락장에  그 누구도 점을 알 수 없는 상황입니다. 부동산 하락장 대처하는 방법과 관련된 오늘의 이야기 아래에서 확인해 보도록 하겠습니다.

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과열된 부동산 시장 그리고

최근 부동산 관련해서 가장 많이 거론되는 키워드가 부동산 하락장 그리고 부동산하락  부동산 정책 등 관련하여 부동산 관련 키워드들이 참 많이 거론되는것 같습니다. 

부동산 투자에 관심 있는 분들이라면 누구나 알만한 전문가분들 사이에서도 집값이 상승할 것이다. 하락할 것이다. 의견이 참 분분한 것 같고 그 누구하나 쉽게 예측할수 없는 상황이기도 한데요?

실제 거주를 하시는 분들 또는 부동산에 이제 막 진입해서 투자하려고 하시는 분들께서는 집을 사야 하는 건지 아니면 조금 더 기다려야 하는 건지 참 혼란스럽지 않을 수 없다고 생각합니다

실제로 반영된 부동산 하락장

기록은 변함이 없습니다 기록에서 볼 수 있듯이 작년 말부터 공급이 많았던 지역인 도시를 시작으로 해서 서서히 거래량이 줄기 시작하더니 폭등했던 가격이 점점 내려오면서 부동산과 열 열기가 식기 시작했습니다. 

부동산이 많이 과열됐던지 구들을 보면 대구와 세종 그리고 대전 전남지역까지 볼 수 있는데요 대구를 시작으로 세종 그리고 현재는 대전과 전남 그 외에 인천 지역까지 하락하고 있는 모습들을 볼 수가 있었습니다.

전체적인 부동산 지수는 하락세가 커보이지 않는데요 앞으로 지수에 하락폭이 예상이 되는만큼 실시간으로 확인해 주면 좋습니다.

부동산 하락장 대처 돈버는사람 못버는 사람

시장경제와 부동산 경제 맞아 우울한 날이 맞는 건 사실입니다 그러나이 시점에서 누군가는 돈을 벌고 있고 부동산 하락장 대처를 통해서 누군가는 수익을 올리고 있거나 수익을 위한 준비를 하고 있다는 것을 알고 계신가요??

돈을 버는 사람들은 부동산 하락장이 기회라고 생각하고 눈에 불을키고 투자할곳을 찾을수도 있습니다. 그러나 반대 입장인 또 누군가는 집값이 떨어지는 곳에 두려움을 느끼고 아예 집을 살 생각조차 하지 않고 있는 분들도 계실 수도 있습니다.

무엇이 맞다고는 정확하게 말할 순 없습니다 그것을 알고 있다면 아마 행복한곳에서 휴양을 즐기지 않을까 싶습니다. 

부동산 하락장 대처하는 방법

부동산 하락장에 대처하는 방법으로  만능 해결책이 들어 있는것은 아닙니다. 다만 우리는 아무것도 하지 않으면 아무것도 얻을 수 없기 때문에 조금 더 과감하게 생각해보기를 바라면서 다음의 내용을 보여 드려 보겠습니다

▶ 위기를 기회로 생각해 보기

지금 당장 집을 사게 되면   부동산 가격이 최저점이 아니기 때문에 일시적으로는 하락에 대한 부분에 해당이 되어 손해를 볼 수도 있습니다.  그런데 선택만 잘 한다면 어쩌면 좋은 기회가 될 수 있다는 생각을 해 보아야 합니다

 최근 발표된 정책에 따라 그 전부터 이미 대구 지역에 대한 관심을 가지고 있었던 분들이 계십니다.  그리고 최근에 대구 지역은 정말 많은 집값이 하락된 곳 중 하나이기 때문에 이미 기회에 장소가 되었을 수도 있습니다

 이런 분들은 어느 시점에 가서 현재 대구에 하락했던 아파트 나 부동산집 값들이 오를 거라는 것을 알고 있기 때문에 관심을 보이지 않을까라는 생각을 합니다.  최근 10년 시세를 한번 들여다 보게 되면 하락하는 시기가 분명히 있었습니다 그러나 그 시기가 상승하는 시기보다는 매우 짧았고 하락 복에 데뷔하여 상승하는 폭이 상당히 많았다는 점을 보면 어쩌면 지금이 기회라는 생각을 한 번쯤 해 볼 수도 있을 것 같습니다

그리고 무엇보다 부동산이 전체적으로 전체 기간을 놓고 봤을 때 우상향을 하고 있는 거는 부정할 수가 없습니다

▶ 실거주 목적이라면 지금이 기회일수도

많은 분들이 우려하는 것중에 하나가 이미 집값이 많이 올랐다는 부분입니다. 현재 일정 부분 하락장을 통해서 가격이 많이 내려가기는 했지만 다시 올라가는것을 생각해보면 참 답답할때도 있습니다. 

 상승의 기간이 매우 길 수도 있습니다 그러나 그게 1년이 될 수도 있고 2년이 될수도 있고 그 이상이 될수도 있는데요 2년 안에 안 오른다고 치고 내가 거주할 목적으로 집을 산다고 생각하면 조금 맘편히 부동산 하락장에 대처하는 방법으로 투자하실수 있을거라 생각합니다. 

계속 가지고 있다면 손해 보는 것도 없고 내가 거주를 하고 있는 목적이 있기 때문에 그리고 실제로 거주를 하다가 내가 나중에 팔고 싶은 시기가 되었을 때 비싸다고 생각한 가격이 저기 아래의 가격으로 있을수 있기 때문입니다. 

실거주 목적으로 내 집 마련하실 분이라면 가능한 여력 안에서 내가 보기에 살기 좋아 보이고 남들이 보기에도 살기 좋은 곳을 고르셔서 거주를 하시는 방법도 좋은 방법이라고 생각합니다. 

그리고 이와 함께 청약에 대한 관심을 계속 가지고 있는것도 도움이 됩니다. 그래야 어느정도 가격형성의 감을 가질수 있고 이에 따른 투자 가치가 있는 매물을 구분할수 있기 때문입니다.

▶ 가격이 있더라고 상급지를 택하는것이 좋다

대구에 아파트 가격이 많이 하랑이 되었다고 해서 제가 찾아보았으나  대구에 학군이 좋기로 유명한 수성구  그리고 그 중에서 가장 상의를 차지하고 있는 아파트들에 시세는 부동산 하락장에서도 크게 동요 되지 않았습니다

하지만 이런 상급지에 있는 아파트들은 오를 때 급격하게 오를 수 있는 확률이 높습니다.  완전  A급의 상급지 쪽으로 부동산을 구매하면 좋으나, 비용적인 부담이 되기 때문에 상급지 중에서도 하락폭이 적은 곳을 고르는것이 좋을것 같습니다. 

상급지의 아파트들은 확실히 내려갈 때도 가장 늦게 내려가고 반대로 올라갈 때애는 가장 먼저 올라가는 경향을 보입니다. 이것이 바로  조금 비싸더라도 좋은 동네에 좋은 아파트를 해야 하는 이유라고 생각합니다.

부동산 하락장 대처하는 방법 마치며

부동산 하락장 대처

말도 안 되는 이야기일수도 있지만 누군가에게는  정말 좋은 정보가 될 수 있는 부분이라고 생각합니다.  부동산 하락장 대처에 있어 확실한 정답은 없지만 사람들이 많이 해왔던 방법 그리고 부동산으로 돈을 버는 사람들 재산을 늘려가는 사람들이 위와 같은 패턴으로 부동산 투자에 성공했다는 부분을 한번 잘 생각해 볼 필요가 있다고 생각합니다.

어느 지역이든 그 지역 사람들에게 살고 싶은 곳이라는 생각이 드는 동네들이 있습니다. 계속 대구이야기를 했으니 대구로 예시를 들면 범어동 인천의 송도 대전의 도안동 같은 곳들이 예시가 될수 있을것 같습니다. 

최근 부동산을 가게 되면 부동산 사장님 드리미 많이 저렴하다는 이야기를 자주 해주십니다. 투자를 권유하는 것은 아니지만  부동산시장 논리에 따라  기회라는 생각을 한번 해보는것도 나쁘지 않을것 같습니다. 

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