부동산 허위매물 구별 하는 방법 5가지 이걸 알게되면 안목이 달라집니다

원룸 전세 월세 등의 집을 구할때 실제와 다른 부동산 허위매물 구별 하는 방법에 대하여 준비해보았습니다. 미리 한번씩 챙겨보시면 도움이 될수 있습니다.

Contents

부동산 허위매물이란?

먼저 부동산 허위매물에 대해서 간단하게 설명을 해 보도록 하겠습니다. 

허위매물이란 용어에서부터 아시겠지만 존재하지 않는 실제로는 거래가 불가능한 부동산 물건을 올려놓고 표시하고 광고하는 매물을 허위매물이라고 말할수가 있습니다. 

실제로 집을 구하는 분들중 다수의 부동산을 방문하게 되는 경우가 매우 많은데요 이럴 때 이야기를 들어보면 부동산 허위매물에 대한 부정적인 의견들이 참 많다는 것을 알 수 있었습니다.

그래서 오늘은 부동산 허위매물 구별하는 방법에 대하여 가능한 여러가지 방법을 공유드려보고자 합니다. 다음의 내용에서 자세히 다루어 보겠습니다.

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부동산 허위매물 구별 방법

✅ 부동산 시세 파악하기

부동산 허위매물 구별하는 방법 중에 제일 기본이면서도 제일 중요한 부분이라고 볼 수가 있습니다. 

요즘에는 부동산 플랫폼들이 정말 많아져 시세를 파악하기가 정말 좋습니다.  네이버 부동산 직방 다음 부동산 등등 가격을 확인할 수 있는 커뮤니티가 많이 있으니 시세를 정확하게 파악해야 합니다.

기본적으로 대형 커뮤니티에서 1차적인 시세파악이 되었음에도 불구하고 더욱 세세한정보를 원한다면 관련 부동산 매물을 더 세세하게 설명해 놓은 블로그와 같은 곳까지 파악해 보는것이 좋습니다.

이렇게 우선 부동산 시세를 파악하는것이 매우 중요합니다. 

✅ 시세대비 너무 저렴하다면

부동산 검색을 하시는 분들께서는 실제로 거주를 하거나  어떤 특정한 목적이기 때문에 해당 지역에 대한 부동산을 상세하게 찾아 볼 것입니다 있대 주변 시세에 비해 가격이 많이 낮다면 부동산 허위매물을 의심을 해봐야 합니다. 

급매로 나올 수 있지 않아? 이런 생각을 해 볼 수 있는데 부동산 시 시장에서 급매로 나오는 물건들은 대부분 예약이 되어 있거나 광고 하지 않아도 충분히 팔리기 때문에  내가 인터넷에서 조회하는 공간에서는 실제로 보기가 힘들다고 생각할 수 있습니다.

아냐 여러가지 부동산 플랫폼을 돌아다녀 보는데 같은 물건들이 계속 보인다면 그것은 실제매물일 가능성이 있습니다. 그럼에도 한곳에서만 유독 저렴한 가격으로 메모리 공지되어 있다면 의심을 해 보셔야 됩니다

✅ 전화해서 확인해보기

만약 여러 가지 부동산 플랫폼에서 해당 물건이 동일하게 판매되고 있다면 바로 부동산에 전화해서 거래 여부를 확인해 보아야 합니다.

부동산 사장님들도 거래 물건을 올리고 내리고 해야 하는 과정이 있는데 이미 거래가 완료되었는데에도 불구하고 해당 물건에 대한 광고가 들어가지 않은 경우일 수도 있기 때문에 유선 통화를 통해서 빠르게 확인하는 것이 좋습니다.

전화를 했는데 물건이 있다고 하면 좋은 거고 물건이 없다고 하면 부동산 허위매물인것으로 판단하시면 됩니다.

✅ 매물 등록일자 확인해보기

좋고 저렴한 매물이 나면 거래는 매우 빨리 됩니다 그래서 부동산 물건이 등록되어 있는 해당 날짜를 보게 된다면 어느 정도 감을 잡을 수가 있습니다.

 인기가 있는 물건의 경우 판매가 매우 빨리 되기 때문에 해당 부동산 물건의 등록 일자가 아주 오래되었다면 부동산 허위매물일 확률이 높습니다. 

 이럴 경우에는 바로 전화해서 확인을 통해 부동산 허위매물인지 보시는 것이 좋습니다

✅ 지나친 사진은 의심해보기

부동산 허위매물 구별 관련하여 우리는 부동산 매물의 1차적인 만남이 대부분 사진이 될텐데요 조금 현실성이 떨어지게 너무 지나치게 포토샵 등의 효과 처리가 되어 있거나 너는 너무 확대된 사진만 있거나 하는 경우에는 의심을 해보는것이 좋습니다. 

현실적인 사진이 없다는 거는  해당 물건과 관련 있는 사진 보다는 약간 광고 성으로 사람을 끌어들이기 위한 사진을 쓰는 경우가 많기 때문에 이는 부동산 허위매물로 의심을 해보시는것이 좋습니다. 

부동산 허위매물 구별 마치며

부동산 허위매물 구별방법 대표이미지

조금이라도 저렴한 가격에 괜찮은 부동산 매물을 구하는 소비자의 입장이 있어 부동산 허위매물 구별하는 방법은 매우 중요한 부분이라고 생각이 됩니다. 만약 부동산 허위매물로 인하여 피해를 받으셨거나 다른사람들의 추가 피해가 없길 바라는 분들은 부동산 허위매물 신고 홈페이지를 통하여 신고를 진행할 수 있습니다.

마지막으로 요약을 한번 해 보게 되면 간단하게 한문장으로정리가 됩니다. 

부동산 가격 시세정보를 알고 너무 낮은 금액의 매물이나 과한 사진을 쓰는 매물 그리고 등록일자가 오래되어 있는 물건의 경우 부동산 허위매물로 의심해보고 관련 매물이 있는지 부동산에 꼭 유선 문의를 해본다. 

이렇게 정리를 해 볼 수가 있겠습니다 다음 시간에는 부동산허위매물 관련하여 대처할 수 있는 방법에 대하여 자세히 설명해 보도록 하겠습니다 

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