빌라 아파트 차이 – 이런차이가 있었다니 꼭 알아두면 좋을 4가지 이야기

수많은 부동산중 많은 비중을 차지하는것중 2가지가 빌라와 아파트입니다. 빌라 아파트 차이점 정확하게 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

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빌라 아파트 주거의 핵심

우리나라에서 일반 주택을 제외하고는 대부분의 사람들은 공동주택인 아파트나 빌라에 거주하는 경우가 많습니다. 그 비율로 따지면 상당히 높은 비율로 아파트와 빌라 거주가 나타나는데요 

가격적인 측면과 함께 거주성 그리고 이동하려는 목적지와의 거리 관계등 많은 부분을 고려하여 빌라와 아파트에서 고민하는 분들이 많을것 같습니다. 구매 또는 거주를 목적으로 하시는 분들에게 도움이 되는 조금 정확한 정보를 제공해 보자 합니다. 

빌라 아파트 차이와 함께 장단점 그리고 가격적인 부분까지 아래에서 함께 알아보도록 하겠습니다.

빌라 아파트 차이 

빌라와 아파트 차이를 구분하는 방법으로는 여러가지 방법이 있습니다. 그중 우리가 구별할수 있는 명확한 차이들을 여러가지 방법으로 알아 보도록 하겠습니다.

1. 건물의 건축 층수를 이용한 차이 구분 방법

이방법은 공식적으로 정의되어 있는 기준에 따라 구분을 하는 방법 이기도 합니다. 가장 구분이 명확하기도 하구요 두가지의 정의를 먼저 알아보도록 하겠습니다. 

  • 아파트 : 건축법에 의하여 5층 이상의 층수를 가지고 있는 공동주택을 의미합니다
  • 빌라 : 아파트와 반대로 4층 이하의 건물로 구성되어 있으며 전체 층의 면적의 합계가 660 제곱미터를 넘지 않는다면 빌라로 구성이 되어 집니다.

여기서 5층짜리 건물인데 빌라로 되어 있는 건물들을 종종 볼수 있는데요 이는 1층이 필로티구조로 되어 있어 1층이 포함되지 않는 건물일 확률이 높습니다.  즉 사람이 거주할수 있는 공간이 있는 층부터 1층으로 포함이 된다고 생각하면 될것 같습니다. 

빌라 아파트 차이는 전체 층수로 구분을 할수 있는게 제일 정확한대 1층에 주차장을 위한 필로티가 있는 빌라인지 아닌지 확인해 본다면 보다 정확하게 빌라 아파트 차이를 구분할수 있을것이라 생각이 됩니다.

2. 주차장 면젹에 따른 차이 구분 방법

주차장 면적으로도 빌라 아파트 차이를 알아볼수 있는 방법인데요 우선 이방법은 그리 많이 구별할때 사용하는 방법은 아닙니다. 왜냐하면 누가보아도 주차장 면적을 육안으로도 구분이 가능하기 때문입니다. 

그래도 구분하는 기준을 확인해 본다면 다음의 기준에 따라 구분이 가능할수 있는데요 현재 공동주택, 다가구, 오피스텔의 주차장은 면적애 따른 주차장이 다음과 같이 정의 됩니다. 

  • 30㎡ 미만 : 0.5대
  • 30㎡ 이상 ~ 60㎡ 미만 : 0.8대
  • 60㎡ 이상 : 1대

위의 기준에 따름면 아파트보다 상대적으로 면적이 작게 측정되는 빌라의 경우 주차공간이 협소할수 밖에 없어 주차공간을 활용해서도 주차장 면적의 차이를 구분할수 있습니다. 

빌라 아파트 선택시 알게되면 좋은 장단점

빌라와 아파트를 선택함에 있어 여러 가지 장 단점이 존재합니다.  조금 요약해보면 솔직히 말씀드려  빌라의 장점보다는 아파트에 장점이 더 많은 것 같다는 생각이 듭니다.  그래도 필요한 분들이나 사용하는 용도에 따라 만족도 이런 것들이 다를 수 있기 때문에 현재까지 공유되고 있는 빌라 아파트 선택시 장단점을 남은 거 같지 알아보도록 하겠습니다

먼저 빌라 얘기를 해 볼 텐데요 빌라는 아파트에 비하여 가격이 저렴한 장점이 있습니다. 상대적으로 가격이 조금 낮게 형성되어 있습니다 그리고 일반 아파트보다 관리비는 저렴한 장점이 있습니다.  아무래도 공동 시설의 관리나 보안등에  들어가고 있는 공 수가 많지 않기 때문에 상대적으로 관리비가 적은게 체감이 될 수 있습니다.

이어서 빌라의 단점을 보게 되면 물건의 시세파악이 어렵는 단점이 있습니다. 현장을 많이 나가 보아야 정확한 시세가 확인이 되며 평균적으로 시세를 조회하는것이 아파트에 비하여 쉽지가 않은 부분이 있습니다.

또다른 불편사항으로는 아파트처럼 규격을 정확하게 파악하기가 어렵고 많은 구조 다른 규격들이 너무 많이 즐비하고 있어 각각의 빌라별로  주거와 관련하여 구조 예측이 어렵다는 부분이 있습니다.

이에 반하여 아파트의 경우 대형건설사들이 조금 전문적으로 건설을 하기 때문에 시공의 완성도가 높은 장점이 있고, 건물의 결함이 적다는 장점이 있습니다. 이에 비하여 빌라는 

중소형 건설사 들이 건설하며 건설기간이 짧은만큼 시간이 지남에 따라 발생되는 건물의 결함이 많을수 있다는 점이 또 다른 불편한 사항이 될 수도 있습니다.

이외에도 몇가지 간단한 사항으로 들수 있는 빌라 아파트 차이에 있어 장단점을 확인해 보면 주차가 상대적으로 아파트보다 빌라가 협소하다는 부분 그리고 공간의 제약때문에 아파트 보다 동간간격이 적다는 부분이 불편한 점 들로 들어볼수가 있겠습니다. 

빌라 아파트 매물 검색 가능한 사이트

빌라 아파트를 고르게 매물을 검색할수 있는 사이트로는 다음의 사이트들이 많은 분들에게 알려져 있는 사이트 이기도 합니다. 

같은 물건을 보신다면 3개의 사이트에서 비교해보시고 방문하는것을 추천 드립니다. 특히 빌라쪽에 정보가 많이 특화 되어 있으니 도움이 되었으면 합니다.

거래시 필요한 무인민원 발급기 위치 정보도 필요할때 사용하면 도움이 되니 참고 부탁 드립니다.

빌라 아파트 차이  마치며

빌라 아파트 차이

현재의 기준으로는 확실히 빌라 아파트 차이에 있어 빌라보다 아파트가 조금 불편한 점들이 많은것 같습니다. 

그러나 최근 빌라도 타운하우스와 같은 형태로 고급스럽게 전문적으로 지어지고 있는 부분도 많은부분과 많은 생활에서의 요구사항이 반영되는 점 등으로 주거의 다변화에 맞서서 어느정도 메리트도 있다는 생각이 될것 같기도 합니다. 

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