사전청약 이란? 장점 단점 주의점 8가지 미리 알면 좋습니다.

3기신도시 공급과 관련되어 사전 청약이 시작이 되고 있습니다. 여태까지 관심이 없었던 분이리사면 지금부터 천천히 준비해도 괜찮습니다. 사전청약의 개념부터 장점 단점 주의점까지 아래의 내용에서 확인해 보겠습니다.

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집장만 하늘의 별따기

내집마련의 꿈이 참 쉽지가 않습니다. 집값은 천정부지로 치솟고 있으며, 아파트의 청약은 넣었다하면 경쟁률이 하늘의 별따기 입니다.

이렇게 아파트 청약 하나 받기 어려운 세상에서 우리가 받을수 있는 혜택을 찾아보는것이 중요할것 같습니다. 

오늘 사전청약에 대한 내용을 공유드리려고 하는데요 아파트 청약의 어마어마한 경쟁률에 치이신분들이라면 오늘의 정보가 조금 반가울수도 있다는 생각

사전청약이란 무엇인가?

먼저 사전청약에 대하여 조금 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

사전청약이란 우리가 아는 일반청약과 다르게 본 청약이 진행되기 1 ~ 2년전부터 일부 물량에 대한 청약을 미리 진행하는 사전청약제도 입니다. 해당 제도는 2021년 7월부터 시행이 되고 있으며, 공공분양 주택과 신혼 희망타운 두가지의 공급 유형을 각가의 조건별로 신청할수 있는 제도 입니다.

사전청약이 생기게된 배경은 아무래도 공급에 비하여 수요가 많아 경쟁률이 너무 높아 당첨이 정말 어려운게 현실입니다. 그래서 본청약의 수요를 조금 분산시키고 높은 경쟁률을 해소하고자 사전 청약 제도라는 것을 도입하여 운영하고 있는 부분입니다.

사전청약은 전용 홈페이지에서 진행이 되며 홈페이지 이름에서 부터 사전청약이라는 이름으로 사용되고 있습니다.

홈페이지 검색이 어려우신 분들이라면 다음의 홈페이지 바로가기를 활용하여 정보를 얻을수 있습니다.

사전청약의 장점과 단점 살펴보기

이렇게 사전청약이라는 제도를 이용함으로 인하여 누군가에게는 좋은 혜택이 되는 부분들이 있습니다. 바로 장점과 단점에서 찾아볼 수 있으니 함께 장점과 단점을 살펴보도록 하겠습니다.

▶ 사전청약 장점 5가지

1. 사전청약이 당첨이 되었다면 1 ~ 2년 뒤 본청약 까지 별도로 준비할것이 없고, 본청약 이후에 최종 당첨이 되기 떄문에 시간적인 여유를 가질수 있다. 

2. 사전청약이 당첨이 되었더라고, 당첨지역 외에서 자유롭게 새로운 청약에 도전할수 있어 청약당첨과 관련되어 선택지가 여러가지가 있다.

3. 사전청약은 본청약과 다르게 사전청약 당첨이 되었더라도 청약을 포기할경우 별도로 받는 불이익이 없다. (청약권이 없어지지 않습니다)

4. 사전 청약이 진행되는 주택은 직주 접근성이 용이한 입지가 좋은 곳으로 선정이 되어 있고 공급 물량이 상당히 많습니다. 공공 분양과 민간분양을 다 합쳐서 7만호 정도가 예상이 되는데 그래서 본 청약보다 당첨 가능성이 높은 장점이 있습니다. 

5. 가점이 낮은분들에게 좋은 소식이 될수 있으실텐데 일반청약보다 특별공급으로 나오는 물량이 많으므로 청약 당첨을 노려볼수 있는 좋은 기회가 될수 있는 장점 또한 있습니다.

▶ 사전청약 단점 주의점 3가지

장점이 있으면 반대로 단점이 있을수도 있는데요 이는 단점이라고 하기에는 약간 부족하고 주의점 정도로 불러보면 좋을것 같은 내용들입니다.다음의 내용들이 주로 있는것으로 확인되니 참고하시면 도움이 될것 같아요

1. 사전청약에 당첨이 되면 또 다른 사전청약에 지원할수 없는 단점이 있습니다. 이게 조심해야 하는게 급한마음에 진행했는데 내가 생각한것보다 마음에 들지 않는다면 원하는곳에 또 사전청약을 할수 없기 때문에 주의해야 합니다.

2. 부적격 사항이나 입주 포기에 대한 단점이 있는데 사전청약으로 당첨이된 이후에 부적격 발생 또는 입주포기를 하게 될경우 그시점부터 1년간 사전청약을 진행할수 없는 단점이 있습니다. 

3. 사전청약은 본청약 보다 먼저 진행이 되기 때문에 미리 당첨이 되는 장점이 있는반면에 시공이 예정처럼 진행되지 않아 지연되거나, 최종 입주가 지연될경우 본인이 생각하는 여러가지 오류가 발생될 수 있습니다. 예를들어 기존의 집을 정리한 금액으로 청약 아파트에 사용하려고 했는데 시기가 안맞게 되면 문제가 발생이 될수가 있는 경우 등이 있습니다. 

사전청약정보를 빠르게 받는 방법도 있는데 다음의 글에서 참고해 주시면 좋을것 같습니다.


아파트 청약정보를 빠르게 얻을수 있는 방법


사전청약 마치고, 공공분양 민간분양 갑시다

사전청약 정의 대표이미지

사전청약 이란? 물음에 맞추어 사전청약에 대한 조금은 깊이 있는 정의들을 살펴보았습니다. 

실제로 사전청약이 가능한 분들에게 장점과 단점 주의점 정보가 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 

이어서 사전청약의 연장선상인 공공분양 민간분양에 대하여 계속해서 살펴볼 예정인데 정보가 필요하신 분들께서 추가적으로 보시면 좋을것 같습니다. 

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