아파트 청약을 해야하는 이유 2가지 정리 – 아직도 안하신다면??

아파트 청약을 해야하는 이유 2가지와 함께 청약을 했을때 얻을수 있는 좋은 점들에 대하여 설명을 해보았습니다, 청약의 필요성에 대하여 도움이 되었으면 합니다.

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도대체 아파트 청약이 왜?

극단적인 예시이지만 빠른 이해를 위하여 다음의 예시를 들어서 설명을 해보도록 하겠습니다. 현재 2022년 8월 기준으로 동탄역 인근 소제에 위치한 동탄2 청계동 동탄역시범더샵센트럴시티 아파트의 가격표입니다. 

2016년 분양당시의 가격은 4억 9천만원정도의 가격이었는데 현재의 가격은 14억 8천만원의 매매가에 거래가 되고 있습니다. 

불과 6년만에 4억9천만원의 비용으로 15억이라는 3배 정도의 상승을 이끌어 냈다고 보시면 될것 같습니다

아파트 청약의 극단적인 예시이긴 하지만 우리가 궁극적으로 청약을 해야 하는 이유이기도 합니다. 

일반 직장인이 1억을 모으는데에만 잘모아야 5년이라는 시간이 걸린다고 합니다. 그만큼 부를 축적하는데 부동산 투자는 중요하고 재산을 늘릴수 있는 중요한 수단입니다. 

아파트 청약을 해야하는 이유에 앞서 아파트 청약의 정의부터 조금 자세히 살펴보고 진행해 보도록 하겠습니다.

아파트 청약이란 무엇인가?

아파트 청약이 진행되는 절차를 먼저 간단하게 말씀드려 보겠습니다. 

1️⃣ 건설사가 땅을 사서 아파트를 짓겠다고 모집공고를 냅니다

2️⃣ 이후 청약 신청 조건을 갖춘 지원자들이 해당 아파트에 청약을넣고 청약이 당첨이 되었는지 확인을 합니다.

3️⃣ 청약에 당첨이 되면 약 2년 반에서 3년 반 정도 뒤에 입주를 해서 거주할 수 있게 됩니다.

절차는 이렇게 3개의 과정으로 요약해서 말할수 있습니다.

아파트 청약이란 이 과정중에서 2번에 해당이 되는 부분으로서 우리는 아파트의 수가 한정적입니다. 이 한정적인 수량을 모두 줄수가 없으니 특정 조건들을 만들어 놓고 이 조건에 만족이 되는 사람위주로 아파트를 살수 있게 해주는데 이를 청약이라고 말할수가 있습니다. 

즉 파트를 분양받고 싶어하는 사람이 많기 때문에 이에 대하여 기준을 정하고 기준에 의하여 분양을 할수 있는 기준 및 시스템이라고 볼수가 있습니다. 

아파트 청약을 해야하는 이유 2가지

청약의 개념을 어느정도 알았으니 아파트 청약을 해야 하는 이유에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 

✅ 분양가 상한제가 적용

분양가 상한제는 정부에서 아파트 가격 올리지 말고 저렴하게 공급하기 위하여 만들어진 제도로 아파트를 분양 시 건설사가 가격을 마음대로 올리지 못하게 정부에서 상한을 두면서 특정 가격이상으로는 분양가를 올릴수가 없게 된 룰이라고 볼수가 있습니다. 

즉 주변의 시세가 상당히 고가인데 분양가 상한제가 걸려있는 곳이라면 무조건 청약을 노려봐야 되는곳이라고 볼수가 있습니다. 

주변 아파트의 시세가 10억을 하고 있는데 분양가는 5억에 나왔다 뒤도 안보고 어떻게든 청약을 잡을수 있는 방법이 없는지 고민해 봐야 되는 대목입니다. 

최근에는 공공택지뿐만 아니라 민간택지에도 분양가 상한제를 적용하니 조금더 아파트 청약을 해서 부동산 재산을 늘릴수 있는 기회가 많아지고 있다고 볼수가 있겠습니다. 

✅ 공급 물량의 확대

정부에서는 아파트 가격을 잡기 위해 수도권에 공급을 늘린다고 발표를 이미 했고 그 계획들이 하나씩 진행이 되고 있습니다. 

우리의 입장에서는 공급을 늘린다는 말이 청약을 신청할 수 있는 기회가 많아진다고 볼수가 있습니다.  그리고 이렇게 기회가 많아짐으로 인하여 당첨이 될 확률이 높아지기도 할테니까요

공급 물량의 핵심 3기 신도시와 공공택지 수도권 내 정비 사업을 통해 대략 130만호 가량의 공급이 예정되어 있었습니다.  3기 신도시 위치를 보시면 서울하고 가까운 곳에 공급을 하고 있으며   서울 도심의 주요 기능을 분담하여 일자리도 생겨나고 교통 대책까지 마련했기 때문에 무주택자나 주택이 있으신 분들도 3기 신도시는 꼭 관심을 가지는 것이 좋습니다. 

가점이 낮은  신혼부부들도 생애 최초 특별공급 추첨제를 통해 당첨이 가능한 부분도 있으며 생애 최초 특별공급 같은 경우는 앞으로 지금 민간 분양까지 확대가 됐으니 기회는 더욱 많아질수 있다는점도 기억해 주세요 

아파트 청약을 해야하는 이유 마치며

아파트 청약을 해야하는 이유 대표 이미지

지금까지 아파트 청약 관련 내용과 아파트 청약을 해야하는 이유 2가지에 대하여 살펴보았습니다. 

요약을 해보면 분양가상한제를 이용한 부분과 함께 공급물랴의 확대를 적절이 이용하면 부동산 청약 뿐만아니라 길게 봤을때 부동산 자산을 늘릴수 있다는 장점까지 얻을수 있습니다. 

청약을 좀 더 공부하고 자신에게 맞는 전략을 잘 짜서 실제 적용해 본다면 한번의 선택으로 몇억을 얻을수도 있는것이 바로 아파트 청약입니다.

우리들의 소중한 돈이 들어가는 부동산 매수시에는 신중해야 하는 반면에 아파트 청약을 통해서 신축 아파트를 청약 받게 되면 보다 저렴하고 안전하게 취득할수 있으니 꼭 아파트 청약에 도전해 보시기 바랍니다.

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