원주 무실 풍경채 청약 분양가 모델하우스 입지분석 (2022.07)

원주의 1000세대 중대형 아파트 단지 민간청약정보와 함께 입지분석을 다음과 같이 진행해 보았습니다. 원주 무실 풍경채 청약 정보를 포함하여 아래에서 확인해 보세요

Contents

원주 무실 풍경채 분양 기본정보

2022년 7월 중에 분양이 시작되는 원주 무실 풍경채 청약정보를 먼저 간단하게 살펴보도록 하겠습니다. 약 1000세대의 중대형 규모의 아파트 단지가 원주에 생기게 되고 2025년 입주 계획으로 다음과 같이 정약 정보를 확인할 수 있습니다

  • 세대 수 : 997세대 (분양 997세대)
  • 입주시기 : 2025. 5. 1
  • 시공사 : 제일건설(주)
  • 시행사 : (주)무궁화신탁
  • 아파트 : 7개의 동으로 최고층 32층 최저층 28층
  • 난방 : 개별난방 (도시가스)
  • 주소 : 강원도 원주시 무실동 산 23

원주 무실 풍경채 평형별분양가 확인

원주 무실 풍경채 청약에 있어 가장 많은 관심을 받는 부분들이 바로 분양가 인것 같습니다. 분양가는 다소 높은 금액으로 설정이 되어 있다고 판단이 됩니다.  아무래도 최근 집값상승이 영향을 미친 것이라고 생각이 되는데요 어느 정도의 집값 상승 분이 반영된 부분이 있다고 볼 수 있고, 대략적으로 평당 1,300만원에서 1,400만원 선에 형성이 되고 있는것을 볼수 있습니다.

  • 36평형  :121A/93A  173세대 – 4억 9,090만원
  • 36평형 : 121B/93B : 341세대 – 4억 9,100만원
  • 37평형 : 122C/93C :182세대 – 4억 9,300 만원
  • 45평형 : 150A/116 A : 243세대 – 6억 920 만원
  • 52평형 : 174A/135A : 58세대 – 7억 590 만원

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원주 무실 풍경채 단지안내 및 타입별 평면도 확인

제공되고 있는 타입으로는 총 다섯 가지의 타입을 볼 수 있으면 93유형만 2개의 타입으로 볼수가 있습니다. 각각의 타입별로 평면도는 아래의 내용에서 참고해 주세요

▶ 동 호수 배치도

먼저 동호수 배치도를 살펴볼텐데요 101동부터 107동까지 일곱 개의 아파트 동이 있으면 중간 중간에 보면 공원과 산책로 등으로 구성되어 있습니다.  101동의 경우 최저층이 29층 그리고 나머지 동은 최고층 32층으로 구성되어 있습니다.

원주 무실 풍경채 동호수 배치도

▶ 93 ㎡(A) 타입

▶ 93 ㎡(B) 타입

▶ 93 ㎡(C) 타입

▶ 116 ㎡(A) 타입

▶ 135 ㎡(A) 타입

원주 무실 풍경채 학군 정보

학원 정보로 넘어와서 인근 초등학교는 굉장히 가까운 곳에 위치한 초등학교가 있습니다 그러나 중학교와 고등학교의 경우에는  가깝다고 하기도 애매하고 말자고 하기도 애매한 이야기 1km 인근에 학교들이 위치에 있는 것을 확인할 수 있습니다 자녀들이 있는 분들이 참고하시면 좋을 정도로 아래에 있는 학교들을 공유 드립니다

1. 초등학교

  • 솔샘초등학교 260m 인근
  • 치악초등학교 650m 인근
  • 서원주초등학교 700m 인근

2. 중학교 

  • 평원중학교 : 1km
  • 원주대성중학교 :1km
  • 남원주중학교 : 1.4km

3. 고등학교

  • 대성고등학교 1km
  • 원주고등학교 : 2km
  • 육민관고등학교 : 2.5km

원주 무실 풍경채 커뮤니티 시설

원주 무실 풍경채 아파트와 관련되어 아파트 많이 특성을 알아봐야 하겠는데요 일단 첫 번째로 26만 제곱미터에 근린공원과 함께 하나로 조성되는 공원 아파트라는 장점이 있습니다

별도의 홈페이지에서 정확하게 따로 바로 지지는 않았지만 실내에 커뮤니티 시설로 생길 것들은 피트니스센터 그리고 골프연습장 북 카페 어린이집 등이 커뮤니티 시설로 존재할 것으로 확인이 됩니다.

이는 더욱 더 자세한 내용이 홈페이지에 깊다면 다루어보도록 하겠습니다

원주 무실 풍경채 모델하우스 확인

모델하우스는 방문용 모델하우스와 인터넷을 통하여 볼수 있는 모델하우스가 있습니다. 

방문용 모델하우스의 경우 7월 13일 오전 10시부터 예약을 받고 있으며  홈페이지를 통해서 예약하시면 되고 예약자와 동반 1인까지 함께 방문이 가능합니다. 

  • 모델하우스 주소 : 강원도 원주시 무실동 641-4

온라인으로도 모델하우스 구경이 가능한데 다음의 경로에서 확인이 가능하오니 원하는 부분을 확인해 주실수도 있습니다

원주 무실 풍경채 입지 분석 정보

원주 무실 풍경채아파트의 인기가 있을것 같은 이유가 있는데 해당 아파트 주변에 있는 아파트에 최근 연식이 2014년 식입니다 원주 무실 풍경채 아파트가 2025년에 입주가 된다고 치면은 연식 차이가 십년 차이가 날 것 같은데 주변에 아파트에서 많은 이동이 있지 않을까라는 예상이 됩니다 .

그리고 주변에 아파트를 살펴보게 되면 대형 아파트가 참 많은데 그런 면에서 30평 초반대의 아파트가 들어오는 환경을 많이 반길것이라는 생각이 듭니다. 

아파트를 짓는 목적 자체가 공원 사업으로 찍고 있는데 공원 사업인만큼 자연을 중시하는 요즘 수요가 조금 있을 것이라는 생각이 들고 초등학교등의 학군이 괜찮은점과 함께 도보로 가능한 상권이 있습니다 학원 등 골목상권이 2.2 될 수 있을 거라 생각합니다.

상권과 관련되어 조금 더 이야기를 해 보면 거의 1000대의 입주가 예상이 되는데 유입인구가 3000명 정도 되니 상권은 더욱 발달될수 있을것이라 생각이 됩니다. 

교통으로는 남원주 ic가 매우 가까이 있는점이 유리한 장점으로 적용될것 같습니다. 대중교통에 있어도 남원주 역까지 그렇게 멀지 않은 위치에 있고 KTX를 타면  청량리, 안동 등으로 이어지는 중앙선은 안동을 지나서 지금 영천 경주 울산 부산 부전역까지 가는 계획으로 되어 있습니다.

교통을 봐도 그렇고 지금 입지 현지 원주 시내 원주 자체적으로 봐도 입지가 가장 관심을 받고 있는 아파트이긴 합니다. 

다만 현재 아쉬운 부분으로는 분양가와 시공사를 언급하지 않을수가 있는데 추후에 결과적으로 어떻게 될지는 모르겠지만 현재 시점으로는 분양가와 시공사에 대한 아쉬운 의견들이 조금 있습니다.

원주 무실 풍경채 청약일정

제일 풍경채 원주 무실은 민간 택지 지역에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영 주택에 해당되고  비투기과열지구 및 비청약과열 지역으로서 1주택 이상을 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여가 됩니다. 

분양권 전매 제한은 전매 제한이 없으며 계약금 10% 완납이후에 전매가 가능하오니 이점을 참고해 주시고 분양일정을 확인해 주시면 좋을것 같습니다. 

  • 분양 공고 : 2022. 7. 8
  • 특별 공급 청약 : 2022. 7. 21
  • 1순위 청약 : 2022. 7. 22
  • 2순위 청약 : 2022. 7. 25
  • 당첨자 발표 : 2022. 7. 29 
  • 계약 종료일 : 2022. 8. 13 
원주 무실 풍경채 청약일정

원주 무실 풍경채 청약진행방법

청약은 청약홈이라는 사이트를 통하여 진행할수가 있습니다. 청약진행방법은 다음의 내용에서 자세하게 기입되어 있으니 그대로 따라만 하시면 누구나 청약신청이 가능합니다.


청약홈 청약신청방법 5단계


청약통장은 특별공급이나 일반 공급 모두 다 필요합니다.

다자녀 노부부나 1순위의 경우 청약통장은 모두 6개월 이상이고 예치금액 이상이면 가능합니다. 지금 신혼부부하고 생애 최초정보가 없기는 한데 이런 것들이 지금 전용면적 85제곱미터 초과기 때문에 다자녀하고 노부부만 특별 공급이 되는것으로 보시면 좋을것 같습니다.

1순위는 가입 기간이 6개월이 경과하고 지역별 면적별 예치금액 이상 납입한 자가 1순위가 되겠습니다. 전용 면적 102제곱미터 이하에서는 원주 같은 경우는 300만 원 강원도 300만 원이고 전용 면적 135제곱 이하에서는 400만원의 예치금이 있어야 되고 강원도 400만원

그다음에 모든 면적을 할 수 있는 500만 원이 예치금이 있어야 되겠습니다.

원주 무실 풍경채 정보공유 마치며

원주 무실 풍경채  전경

지금까지 원주 무실 풍경채  청약 정보와 함께 아파트 전반에 걸친 여러 가지 입지조건이 나 정보들을 함께 알아 보았습니다.

좋은 상권에 좋은 위치에 분양이 진행되는만큼 많은 분들의 관심을 받을 것으로 예상이 되는데요 다만 분양과 와 관련된 부분이 조금 아쉬움이 남아 결론적으로 어떤 행보를 보일지 매우 궁금합니다. 많은 분들의 관심이 있는만큼 정고가 도움이 되었으면 하며 이상 내용 공유를 마치도록 하겠습니다.

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