창원 힐스테이트 마크로엔 분양가 청약일정 입지정보 꿀팁 (08.08 – 10)

청약을 앞두고 있는 창원의 재개발 아파트 정보를 공유드리려고 합니다. 창원 힐스테이트 마크로엔 분양가 청약일정 입지정보 확인하시고 좋은 청약 되시길 바랍니다.

Contents

창원 힐스테이트 마크로엔 청약 개요

창원 힐스테이트 마크로엔 아파드의 시행사 시공사 공급 위치등의 개요 정보에 대하여 다음과 같이 알아보도록 하겠습니다. 

  • 시행사 : 대원1구역주택재건축정비사업조합
  • 시공사 : 현대건설(주), 남명건설 (주)
  • 공급위치 : 경상남도 창원시 성산구 대원동 37-1
  • 세대수 : 168세대 (조합원 물량을 제외하고 나옴)

창원 힐스테이트 마크로엔 위치 및 입지정보

창원에 위치한  마크로젠 아파트는 대원 1구역의 재건축으로 진행되는 재건축 아파트 입니다.  최근 조정지역에서 해제 된만큼 인기가 많을 것으로 보이며  특징으로는 이미 조합원에게 분양된 물량을 제외한 나머지 물량만 공급이 된다는 점이 특징입니다.  

아파트의 위치는 대원초등학교를 대각선으로 가로질러 약 300미터 인근에 위치하고 있습니다. 

인근에 지어지는 아파트로서, 대상공원이라는 공원 단지가 조성될 것 같고 주변 1Km내외에 공원을 자유롭게 이용할수 있어 보입니다. 

주변가까운 상권으로는 600m거리에 홈플러스 와 CGV가 있습니다. 그리고 터미널의경우 900m인근에 위치하고 있는것을 볼수가 있습니다. 

마지막으로 기차를 이용하기 위한 신창원역의 경우에도 1Km내외로 있어, 도보로의 이동또한 가능한 좋은 입지 대중교통이 편리한 입지를 가지고 있다고 볼수가 있습니다.

창원 힐스테이트 마크로엔 단지배치도 및 평면도

먼저 단지 배치도에 경우 총 101동 부터 108동까지 8개의 동으로 구성되어 있으며 총 951세대의 입주민이 살게될 공간으로 구성되어 있습니다. 

창원 힐스테이트 마크로엔 단지배치도

1층부터 최저층 27층으로 구성되어 있으며 최고층으로는 33층까지 구성되어 있는 아파트로 되어 있으며 이번에 분양을 하게 되는 평면도는 59㎡A 타입과 59㎡B의 두가지 타입으로 평면도가 제공이 됩니다. 

창원 힐스테이트 마크로엔 동 호수 배치도

각각의 평면도는 아래의 이미지를 참고해 주시면 될것 같습니다. 

1. 59㎡A 타입의 평면도

창원 힐스테이트 마크로엔 평면도 59A

2. 59㎡A 타입의 평면도

창원 힐스테이트 마크로엔 평면도 59B

창원 힐스테이트 마크로엔 청약일정

▶ 청약일정 정보

이미 분양 공부는 완료가 되었으며 2022년 8월 8일 특별공급을 시작으로 1순위 2순위까지 총 3일에 걸쳐 청약일정이 진행이 됩니다.

  • 분양공고 : 2022.07.29 
  • 특별공급 : 2022.08.08 
  • 1순위 청약: 2022.08.09
  • 2순위 청약 :2022.08.10
  • 당첨자 발표 : 102022.08.17
  • 계약시작 : 2022.08.29 
  • 계약종료 : 2022.08.31 

▶ 청약신청 바로가기

청약신청은 청약홈에서 진행할수가 있으며 8월 8일 ~ 10일 동안 다음의 청약신청 바로가기 사이트를 통하여 청약을 진행할수 있습니다. 

▶ 청약신청 진행방법

청약홈에서 청약 신청하는 방법은 다음의 글을 참고해 주시면 도움을 받을수 있습니다.

창원 힐스테이트 마크로엔 분양가 

분양가 정보는  소형 평수 대로 나오는 부분에 대하여 조금 아쉬운부분이 있는데요 그렇게 저렴한 금액은 아니면서 최근 시세 오른 자재값등이 반영되었다고 볼수 있습니다. 

  • 25평형 59A  : 119세대 4억 8,800
  • 25평령 59B : 49세대 4억 8,900

창원 힐스테이트 마크로엔 주변시세 확인

분양가 함께 가장 중요한 것은 주변시세입니다 주변의 시세도 상당히 중요한데요 유사한 단지의 비교 물건으로는 한화포레나 대원의 동일 평수를 참고하시면 좋을것 같습니다. 

창원 힐스테이트 마크로엔 주변시세 이미지

2022년 8월초 기준으로 매매 5.6억원정도에 거래가 되고 있는 부분으로 다음과 같이 요약해 볼수가 있겠습니다. 

  • 동일평수 평균시세 : 5.6억원
  • 청약물건 분양가격 : 4.9억원
  • 시세와의 차이 : 0.7억원 (7천만원)

창원 힐스테이트 마크로엔 최종분석

창원 힐스테이트 마크로엔 대표 이미지

주변 아파트와 동일 평수를 비교해 보았을때 상권이나 교통의 입지는 좋지만  최근 올랐던 아파트값의 영향으로 분양가가 다소 높은부분이 아쉬운 부분으로 적용이 됩니다. 

신축아파트라는 프리미엄이 붙어서 주변시세보다는 조금 높을것으로 보이며 최대 1억 ~ 1.5억의 마진이 가능할것으로 보여집니다.

창원 힐스테이트 마크로엔 아파트는 중도금 대출이 60%가능하며, 최종 대출의 경우에도 LTV 60%정도가 가능할것 같습니다. 

전매 제한이 해제된 위치로서 분양권을 바로 팔수가 있습니다. 다만 많은 피를 받지는 못할것으로 보이며 혹시 분양권이 팔리지 않아 묶이는 일이 있을수도 있으니 주의를 해야 할것으로 보입니다. 

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