천안 더샵 신부센트라 입지 분석 주변시세 청약 대상자 및 일정 확인(9.26)

교통및 학군의 최상입지로 예상되는 천안 더샵 신부센트라 입지 분석 주변시세 정보와 함께 청약 관련 정보들을 아래에서 확인해 보세요 

Contents

천안 더샵 신부센트라 청약 분석 요약

해당지역은 청약 과열 지역으로 1주택 이상 소유한 분들은 1순위 가점제 청약이 불가하고 2주택 이상 소유 하신 분들은 아예 대상에서 제외되는 아파트입니다 

평당 분양가는 현재 1000만원 ~ 1200만원 사이를 예상하는데 작년 7월에 분양을 진행한 한화 포레나 천안 신부동 84타입이 평당 1000만원에 공급되었고, 이보라 천안 두정역의 경우 평당 1,200만 원 정도에 공급된 것으로 보았을 때 유사하게 평단가가 형성되지 않을가 합니다. 

입주자 모집 공고가 조금도 확실해지면 그때 다시 분석을 진행해 보는것으로 남겨두고 다음의 정보들을 살펴보겠습니다.

8월 ~ 9월 전국 아파트 청약일정 정보 함께 보기
🏙 천왕역 모아엘가 트레뷰 청약 정보 (08.29)
🏙 남구로역 동일 센타시아 청약 정보 (08.29)
🏙 오산 세교2지구 칸타빌 더퍼스트 청약 정보(8.30)
🏙 오송역 서한이다음 노블리스 입지 청약 정보 (08.29)
🏙 울산대공원 한신더휴 청약정보 (08.29)
🏙 수원 아이파크 시티 10단지 청약 정보 (8.29)
🏙 거제 한신 더휴 청약 정보 (9.01)
🏙 거제 유림노르웨이숲 디오션 청약 (08.30)

천안 더샵 신부센트라 청약 개요

총 약 600세대의 입주가 에상되는 천안의 신규 메카 중심지의 청약정보를 다음과 같이 살펴보도록 하겠습니다. 

✔ 세대수 : 592세대 중 592세대 분양예정

✔ 주소 : 천안시 동남구 신부동 293

✔ 시공사 : 포스코건설(주)

✔ 시행사 : 주식회사 경남홀딩스

✔ 동 및 층수정보 : 9개동 23층 최고층

✔ 주차정보 : 세대당 1.2대 (총 726대)

✔ 용적률/건폐율 : 236% / 19%

천안 더샵 신부센트라 입지분석

교통과 학군에 집중되어 있는 더샴 신부센트라 천안 입지에 관련된 내용을 다음과 같이 살펴보도록 하겠습니다. 

1. 교통입지

지하철 역으로 – 1호선 두 정력을 이용할 수 있는 입지에 위치에 있으며 거리상으로는 1Km 정도 떨어져있어 도보로 약 10분에서 15분 정도 사이가 될 것 같습니다.

고속 대중교통으로는 가까운 위치에 천안종합버스터미널 위치에 있어서 버스 이용은 수월할 것으로 보이며 천안아산역 KTX SRT의 이용은 차량으로 5키로 내외에 위치하여 차량을 이용한다면  10분에서 20분 사이로 이동이 가능합니다. 택시를 이용한다고 치더라도 요금이 얼마 나오지 않을 정도의 거리입니다.

차량을 이용한다면 천안 IC를 아주 쉽게 이용하실 수 있을 것 같고 경부고속도로 논산 천안 고속도로 이용이 수월할 할 것으로 보입니다.

종합적으로 봤을때 교통입지는 매우 좋다고 보여집니다. 

천안 더샵 신부센트라 교토입지

2. 학군입지

가까운 위치에 있는 초등학교는 천안 희망초등학교 와 천안신부초등학교 입학이 가능해 보이며 중학교는 북중학교 그리고 고등학교는 명문고등학교인 천안 북일고등학교 등의 이용이 가능해 보입니다. 

마지막으로 대학교는 단국대 천안 캠퍼스 백석대 상명대 천안 캠퍼스 그리고 국립 공주대 천안캠퍼스 이용이 가능할 것으로 보입니다

3. 직주근접

직주근접은 주변의 교통과 조금 연결을 해 봐야 하는데 지하철역이나 대중교통 이용 그리고 천안 IC를 바로 이용하는 부분은 매우 직주근접에 뛰어난 지역이라고 볼 수 있을 것 같습니다

그러나 천안이 교통량이 많은 곳입니다 그래서 출퇴근 시간에 교통량이 몰리는 부분 정도는 생각을 한번 해 봐야 될 것 같습니다

4.마트 병원 등의 편의시설

천안은 많은 편의 시설과 함께 대형 백화점 마트가 위치에 있는데요 천안의 랜드마크와 같은 신세계백화점 그리고 대형마트 이마트 롯데마트 등의 편의시설이 위치하고  있습니다.

그리고 병원으로는 단국대학병원이 있어서 큰 병원을 이용할 수 있는 장점이 있으며 문화시설은 신부문화거리 등을 이용할 수 있으며 문화적인 인프라는 잘 구축되어 있다고 볼수가 있습니다.

천안 더샵 신부센트라 입지분석

천안 더샵 신부센트라 분양가 및 주변 시세

천안 더샵 신부센트라 분양가격은 아직 고지되지 않은 상태인데요 분양가가 업데이트 되는 대로 업로드 예정입니다. 주변의 시세와 비교를 위하여 주변 시세먼저 다음과 같이 공유 드리오니 참고해 주시면 좋을것 같습니다.

✅ 천안 더샵 신부센트라 분양가 확인

분양가 업데이트 예정

✅ 천안 더샵 신부센트라 주변 시세 확인

해당 아파트가 분양되는 곳에 주변에 위치와 비슷한 평형별로 시세와 최근 거래가를 확인해 보았습니다.

아파트명타입최근거래가매매시세
힐스테이트천안신부80.47㎡ / 59.37㎡3억 6,5003억 5,000
힐스테이트천안신부100.71㎡ /74.95㎡3억 8,5004억 2,000
e편한세상두정3차110.97㎡ /84.98㎡4억 3,000
천안두정역이안더센트럴115.62㎡ /84.97㎡3억 4,5003억 5,000
포레나천안두정132.48㎡ /102.5㎡6억
천안두정역푸르지오185.12㎡ /150.94㎡4억 9,0005억 3,000

천안 더샵 신부센트라 청약 일정

아직 입주자모집 공고가 시작되지 않았으며 다음의 일정으로 진행될 예정입니다. 이 부분도 주 업데이트되면 자세히 더욱 보완하도록 할 예정입니다 

✔ 입주자모집 공고 : 2022.09.16

✔ 특별공급 접수 일자 : 2022.09.26

✔ 청약당첨결과 발표 : 2022.01.06

천안 더샵 신부센트라 청약 대상자 조건 확인

해당지역은 청약 과열지역으로 청약 대상자 확인을 잘 해야 할것 같습니다. 일반 1순위 대상자 및 청약가능한 특별공급 대상자 아래에서 확인해 보세요 

✅ 1순위 청약 대상자 조건

✔ 천안 대전 세종 충남에 거주하는 만 19세 이상의 세대주인 미성년자 청약 가능

✔ 우선권자로 경쟁시에는 천안 1년 거주한 분들이 우선 대상이 됩니다.

✔ 전용면적 85㎡ 이하는 가점제 75% 추첨제 25%

✔ 전용면적 85㎡ 초과는 가점제 30% 추첨제 70%

✔ 청약통장 24개월 경과 되어야 하고 예치금은 다음의 금액을 만족해야 합니다.

전용면적천안,충남대전세정
85㎡ 이하200250200
102㎡ 이하300400300
135㎡ 이하400700400
모든면적5001000500

✅ 특별공급 청약 대상자 조건

특별공급은 다음의 특별공급 대상자분들이 가능하니 참고해 주세요

✔ 만19세 미만의 자녀 3명(태아포함)이상을 둔 무주택세대주 이신분들 다자녀 가구 특별공급 신청 가능합니다.

✔ 혼인기간 7년 이내의 무주택세대구성이면서 소득기준 자산기준을 충족한 분들께서 신혼부부  특별공급 가능 합니다.

✔ 만 65세 이상 직계존속을 3년이상 부양하신 분들중 무주택 세대주이신분들께서 노부모부양 특별공급 가능합니다

✔ 생애최초로 주택을 구입하는 분들로서 무주택 세대구성원이면 생애최초 특별공급 가능

✔ 전체 공급량의 10%범위내에서 기관추천 가능하오니 다음의  기관추천 특별공급은 자세한 설명페이지를 참고해 주세요 

천안 더샵 신부센트라 청약 신청

천안 더샵 신부센트라 청약 신청은 청약홈 사이트에서 가능합니다. 청약신청 바로가기와 함께 청약신청 가이드 정보도 함께 공유 드리오니 참고해 보세요 

천안 더샵 신부센트라 아파트 정보 살펴보기

천안 더샵 신부센트라 대표이미지

아직 공유되지 않은 내용들이 많기 때문에 다음의 내용을 구성으로 남겨두고 추후 업데이트 하도록 하겠습니다.

자세한 정보를 원하시는 분들이라면 천안더샵 신부 센트로 홈페이지를 이용해 주세요

✅ 단지내 조감도

✅ 아파트 단지 구성 정보

✅ 아파트 평면도

✅ 아파트 커뮤니티 시설

Leave a Comment