천안 롯데캐슬 더 청당 청약 입지 분양가 시세비교 1순위 및 특별공급 신청정보(09.06)

천안 행정타운 근처에 새롭게 분양되는 메이저 브랜드가 장점인 천안 롯데캐슬 더 청당 청약 정보와 함께 시세비교 1순위 및 특별공급 분양가 등의 정보를 아래에서 확인해 보세요

Contents

천안 롯데캐슬 더 청당 청약 분석 요약

해당 지역은 청약과열지역으로 조정대상지역입니다. 그래서 내일 조퇴 이상은 1순위가 정제 청약이 불가하구요 2주택 이상은 1순위 자격에서 제외가 됩니다. 

천안 롯데캐슬 더 청당 청약은 민간 택지에서 공급하는 분양가 상한제가 미 적용된 민간 분양이라고 볼 수 있습니다.  당첨이 되게 되면 재당첨제한을 7년이란 기간을 제한 받게 됩니다 

중도금이자의 경우 50% 범위 내에서 대출이 가능하다고 이자후불제로 진행이 됩니다. 

주변에 시세에 비해 서평 단가가 조금 늦게 영상 되어 있어서 아주 살짝 저렴한 가격으로 분양을 받을 수 있거나 아니면 유사한 가격으로 분양을 받게 될것으로 예상이 됩니다. 

학군의 경우에도 중학교와 고등학교가 조금 멀리있는 단점이 있는만큼 행정타운을 이용할 수 있는 분들에게 새로운 아파트에서 사는 프리미엄이 장점으로 활용될곳이라는 생각이 듭니다. 

관련정보들을 더 확인해 보시고 청약을 준비하시는게 좋을 것 같습니다 

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천안 롯데캐슬 더 청당 청약 개요

천안 동남구에서 중형 규모로 메이저 브랜드가 청약하는  롯데캐슬 더 청당의 청약 관련 기본정보를  다음과 같이 공유 드립니다.

✔ 세대수 : 1,199세대 (분양 1,199세대)

✔ 주소 : 천안시 동남구 청당동 361-13

✔ 시공사 : 롯데건설(주)

✔ 시행사 : 롯데건설(주)

✔ 동 및 층수정보 : 11개동 29층

✔ 용적률/건폐율 : 246% / 14%

✔ 입주시기 : 2025년 8월 1일

천안 롯데캐슬 더 청당 입지분석

천안의 행정타운과 관련이 있는 입지로서 역사적으로 행정타운에 근처는 항상 발전해 왔던 이력이 있습니다. 천안 롯데캐슬 더 청당 청약 그 입지분석에 대하여 다음의 정보를 공유드려 봅니다.

1. 교통입지

지하철의 입지 조건으로 봉명역과 쌍용역의 중간에 위치하고 있습니다  완전히 역세권이라고 하기는 조금 그렇고 약 2.5km 거리에 위치해 있어 버스를 활용하여 지하철을 이용할수 있을것 같습니다. 

천안아산역을 이용할 수 있으며 약 3.5 km 거리에 위치하고 있습니다. 차량으로 5분 ~ 10분 권으로 KTX SRT 이용에 수월할것으로 예상이 됩니다. 

고속도로 권역으로는 천안 IC 와 남천안 IC를 이용할 수 있는데 고속도로 요충지 인천 아닌만큼  교통이 혼잡성 약간 예상이됩니다 향후 제 2경부고속도로 가개통 될 경우 교통입지 프리미엄이 될 수 있다는 생각이 드네요

2. 학군입지

먼저 초등학교 위치로는 청담초등학교가 500m 인근에 위치에 있어 도보로 10분이내의 통학이 가능합니다. 

중학교에 경호 가온중학교 나 새샘중학교의 이용이 가능한데 약간의 거리가 있어 도보로 10분에서 15분 정도 거리에 위치에 있습니다. 

고등학교의 입주는 청수고등학교 천안여고 등이 있으며 약 2키로정도의 거리가 있어 도보로 갈경우에는 시간이 조금 걸리며 버스를 이용한 통학이 예상이 됩니다. 

3. 직주근접

해당 지역의 인근으로 청수행정타운이 위치하고 있으며 대전지방검찰청 천안지청 대전지방법원천안지원 천안세무서등의 행정기관이 즐비해 있고, 이로인한 직주근접의 최상직역으로 해당 아파트를 살펴볼수 있습니다. 

4.마트 병원 등의 편의시설

단지 바로 주변의 하나로마트가 위치에 있으며 대형마트인 이마트 트레이더스 홈플러스 등을 이용할 수 있습니다 그리고 천안갤러리아백화점이라는 큰 백화점 있고, LF 패션 팩토리 아울렛등이 위치해 쇼핑 인프라의 부족함이 없을 것으로 생각이 됩니다

대형병원으로는 대학병원 수준인 천안충무병원과 함께 천안우리병원이 가까운 곳에 위치하고 있고 단국대학교병원 등도 이용할 수 있어 병원 인프라도 양호합니다.

산책및 여가에 있어서는 청당호수공원 천안생활체육공원등의 여러가지 녹지시설을 이용할수 있어 괜찮은 여가 생활도 누릴수 있을것 같습니다.

천안 롯데캐슬 더 청당 입지분석

천안 롯데캐슬 더 청당 분양가 및 주변 시세

우선 평단가는 1250만원으로 나오게 되었고, 2022년 입주를 앞둔 천안청당서희스타힐스에 비하면 조금 비싼가격으로 분양이 될것 같습니다. 아무래도 아파트 가격 인상 분과 자재 상승분이 반영되었다고 볼 수가 있겠습니다

주변의 아파트 시세와 비교해 보았을때 평균 단가로 계산을 해 보면 아주 살짝 저렴하거나 유사한 수준이라고 볼 수 있을 것 같습니다

✅ 천안 롯데캐슬 더 청당 분양가 확인

공급및 전용면적 ㎡분양/총세대분양가격
82A/59A117/117세대3억 1,590
82B/59B28/28세대3억 840
113A/84A659/659세대4억 2,980
114B/84B258/258세대4억 1,840
114C/84C25/25세대4억 1,370
132/99112/112세대5억 3,220

✅ 천안 롯데캐슬 더 청당 주변 시세 확인

아파트명타입최근거래가매매시세
청당코오롱하늘채79.54㎡ / 59.91㎡3억 3,0003억 1,000
청당코오롱하늘채111.52㎡ /84.99㎡4억 2,5004억 5,000
청수포레나112.68㎡ / 86.75㎡5억 2,5004억 7,000

천안 롯데캐슬 더 청당 청약 일정

8월 26일 기준으로 입주자 모집 공고가 나왔으며 청약은 9월 5일부터 9월 18일까지 진행이 됩니다 그리고 당첨자는 9월 16일에 발표를 하고 계약은 9월 30일까지 진행되겠습니다.

✔ 분양 공고 : 2022. 8. 26

✔ 특별공급 청약 : 2022. 9. 5

✔ 1순위 청약 : 2022. 9. 6

✔ 2순위 청약 : 2022. 9. 8

✔ 당첨자 발표 : 2022. 9. 16

✔ 계약 종료일 : 2022. 9. 27 ~ 9. 30

천안 롯데캐슬 더 청당 청약 대상자 조건 확인

✅ 1순위 청약 대상자 조건

✔ 천안 대전 세종 충남에 거주하시는 만19세 이상의 분들

✔ 세대주인 미성년자도 가능합니다.

✔ 동일조건일 경우에는 천안에 1년이상 거주하신 분이 우선순위가 됩니다.

✔ 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 75% 추첨제 25% 입니다

✔ 전용면적 85㎡ 초과 : 가점제 30% 추첨제 70% 입니다

✔ 청약통장 24개월 이상 납입하여야 하며 납입 금액은 다음과 같습니다. 

전용면적원주강원경기
85㎡ 이하200250200
102㎡ 이하300400300
135㎡ 이하400700400
모든면적5001000500

✅ 특별공급 청약 대상자 조건

천안 롯데캐슬 더 청당 특별공급은 우리가 알고 있는 모든 특별공급이 가능한 것으로 확인이 됩니다. 각각의 조건들과 기준들을 확인하시어 특별공급에 해당되신 분들은 준비를 하시면 좋을 것 같습니다

✔ 기관추천 특별공급
✔ 다자녀가구 특별공급
✔ 노부모부양 특별공급
✔ 신혼부부 특별공급
✔ 생애최초 특별공급

천안 롯데캐슬 더 청당 청약 신청

천안 롯데캐슬 더 청당 청약 신청은 청약홈 사이트에서 가능합니다. 청약신청 바로가기와 함께 청약신청 가이드 정보도 함께 공유 드리오니 참고해 보세요 

아파트 정보 살펴보기

천안 롯데캐슬 더 청당 청약 대표이미지

롯대캐슬 더 청당 천안 청약 정보를 함께 알아보았습니다. 관련 아파트 정보를 살펴보는것도 매우 중요하니 아래의 아파트 정보를 살펴보시면 좋을것 같습니다. 

더욱 자세한 정보를 원하시는 분들이 라면 천안 롯데캐슬 더 청당 홈페이지에서 확인이 가능합니다. 

✅ 단지내 조감도

천안 롯데캐슬 더 청당 조감도

✅ 아파트 단지 구성 정보

천안 롯데캐슬 더 청당 동호수및 단지 구성정보

✅ 아파트 평면도

82A/59A 타입 평면도

82A/59A 타입 평면도


82B/59B 타입 평면도

82B/59B 타입 평면도


113A/84A 타입 평면도

113A/84A 타입 평면도


114B/84B 타입 평면도

114B/84B 타입 평면도


114C/84C 타입 평면도

114C/84C 타입 평면도


132/99 타입 평면도

132/99 타입 평면도

✅ 아파트 커뮤니티 시설

천안 롯데캐슬 더 청당 커뮤니티시설
천안 롯데캐슬 더 청당 부대시설

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