힐스테이트 칠성 더오페라 청약 입지 분양가 주변시세 신청 대상 및 방법 (08.29)

최근 규제지역에서 제외된 대구 힐스테이트 칠성 더오페라 청약과 관련되어 청약조건 및 대상자 주변 청약약물건의 시세 입지조건 청약 분석내용을 아래에서 확인해 보세요

Contents

힐스테이트 칠성 더오페라 청약 분석 요약

대구지역은 최근 투기과열지구에서 제외가 되었으며 조정지역도 수성구만 빼놓고 모두 제외가 되었습니다. 그래서 이제는 규제와 관련이 없는 지역이 되었습니다. 

청약분석에 앞서 대구지역의 아파트 청약은 일단 조심스럽게 접근을 해야 된다고 생각합니다 왜냐하면 최근 청약이 마감된 아파트들의 청약 1순위 경쟁률을 보면 1:1도 되지 않는 경쟁률의 아파트 들이 많이 보이고 있습니다. 

그리고 다른지역에 비하여 평단단가가 매우 높아 아무리 분양가라고 하지만 조심스럽게 접근을 해봐야 할것 같습니다. 

안전 마진은 주변에 시세 대비 없을 것으로 예상이 되며  메리트가 있는 부분은 대구역과 가까운 부분으로서 신축 프리미엄과 함께  대중교통권 그리고 교육입지가 필요한 분들에게 적합하다고 보여집니다.

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힐스테이트 칠성 더오페라 청약 개요

대구 힐스테이트 칠성 더 오페라의 청약관련 기본정보들을 다음과 같이 살펴보도록 하겠습니다.

✔ 세대수 : 577세대 중 577세대 분양예정

✔ 주소 : 대구 북구 칠성동2가 321

✔ 시공사 : 현대엔지니어링(주)

✔ 시행사 : 우리자산신탁 주식회사

✔ 동 및 층수정보 : 3개동 49층의 최고층

✔ 주차정보 : 세대당 1.7대 (총 979대)

✔ 용적률/건폐율 : 887% / 79%

✔ 입주시기 : 2026년 2월 1일 예정

힐스테이트 칠성 더오페라 입지분석

가까운 지하철역인 대구역의 수혜를 조금 받을것으로 보이며 주변의 인프라를 그대로 사용할 수 있는 부분이 장점으로 예상됩니다 

1. 교통입지

먼저 대중교통으로는 대구역 인근 도보 5분이내의 완전 인접 역세권으로 SRT와 KTX가 정차하는 동대구역으로부터 3정거장에 위치한 장점이 있습니다.

차후 대구권광역철도가 들어오게 된다면 대구역을 통과 할 것으로 보이며 이 부분이 아파트의 장점으로 적용될 것으로 예상을 해 봅니다

차량 교통으로는 중앙대로, 태평로등의 간선도로가 있어 무난한 시내교통을 이용할수 있을것으로 보이며 고속도로에 경우 북대구 IC를 통해서 약 5km 이내 이동이 가능할 것으로 보여지는 교통 입지를 보이고 있습니다 

힐스테이트 칠성 더오페라 교통입지

2. 학군입지

초등학교 먼저 살펴보게 되면 도보로 5분거리에 대구 옥산초등학교가 위치하고 있어 초등학교배정은 이곳으로 될것으로 보입니다. 

중학교의 경우 옥산초등학교 바로 옆에 경명여자중학교가 있으나 여학생들에게는 도보로 5분 이내에 중학교 입지가 있고요  남학생들에게 가까운 위치로는 대구일중학교 침산중학교가 그나마 가까운 위치에 있지만 1 ~ 1.5km 내외로 도보로 약 15분에서 20분 정도 거리에 중학교가 있습니다. 

고등학교는 칠성고등학교가 길 건너서 위치하고 있으며 500미터 내외의 거리에 위치하고 있습니다 

3.마트 병원 등의 편의 문화시설

동성로에 상권과 인접해있어 문화시설이 CGV 롯데시네마 등에 인접해 있으며 대형마트로는 롯데백화점 이마트 칠성종합시장 등을 이용해서 마트 인프라 구축 되어 있고이를 이용할 수가 있을 것 같습니다

 가까운 병원으로는 경북대학교병원이 위치하고 있어 병원이 용해도 용이 할 것 같습니다

힐스테이트 칠성 더오페라 입지분석

힐스테이트 칠성 더오페라 분양가 및 주변 시세

해당 아파트는 국민평수로 타입만 다르게 되어 있고, 평단가가 1740만원정도에 형성이 되어서 분양이 됩니다. 최근 분양된 아파트 또는 입주하고 있는 시세와 비교해 보고 청약 신청에 참고하시면 좋을 것 같습니다 

✅ 힐스테이트 칠성 더오페라 분양가 확인

공급및 전용면적 ㎡분양세대/총세대분양가격
120A/84A176/176세대6억 3,400
120B/84B90/90세대6억 3,800
121C/84C90/90세대6억 3,600
119D/84D45/45세대6억 2,900
120E/84E86/86세대6억 3,300
121F/84F45/45세대6억 3,600
119G/84G45/45세대6억 3,200

✅ 힐스테이트 칠성 더오페라 주변 시세 확인

최근 분양이 완료된 주변 아파트의 시세로 분석을 하는것이 더 좋을것 같아 다음과같이 2개의 아파트의 시세를 공유드려 봅니다.

아파트명타입분양가격평단가
빌리브루센트112/845억 7,6101,797만
대구역자이더스타117A/84A5억 7,6201,654만
대구역자이더스타115B/84B5억 8,2001,654만
대구역자이더스타117C/84C5억 7,7001,654만

힐스테이트 칠성 더오페라 청약 일정

8월 19일 분양 공고가 진행되었고 8월 29일부터 특별공급을 시작으로 청약이 진행됩니다 8월 31일까지 3일간 청약 진행 이후 당첨자 발표는 9월 6일 날 진행되고 계약은 9월 21일까지 마무리가 됩니다

아래 내용을 일정 순서대로 참고해 주시면 됩니다 

✔ 분양 공고 : 2022. 8. 19

✔ 특별공급 청약 : 2022. 8. 29

✔ 1순위 청약 : 2022. 8. 30

✔ 2순위 청약 : 2022. 8. 31

✔ 당첨자 발표 : 2022. 9. 6

✔ 계약 종료일 : 2022. 9. 19 ~ 9. 21

힐스테이트 칠성 더오페라 청약 대상자 조건 확인

대구 힐스테이트 칠성 더오페라 청약 대상자를 확인해 보도록 하겠습니다. 특별공급 역시 존재하며 1순위 청약 대상자 조건도 확인하고 청약 통장 금액까지 참고해 주시면 좋을 것 같습니다

✅ 1순위 청약 대상자 조건

✔ 대구광역시 또는 경상북도 거주자 중 청약통장에 가입한 만 19세 이상이면 청약 신청

✔ 같은 순위 내 경쟁이 있는 경우 입주자 모집 공고일을 기준으로 해당 아파트의 건설지역인 대구광역시 6개월 이상 거주자에게 100% 우선 공급

✔ 무주택자 또는 1주택자 세대주로 청약통장 가입 기간 24개월 이상의 인원으로 지역별 금액은 다음과 같습니다. 

전용면적특별시 및 부산광역시대구광역시경상북도
85㎡ 이하300250200

✅ 특별공급 청약 대상자 조건

일반적으로 운영되는 특별공급이 모두 가능하고  각각의 항목에 설명회 가능한 부분은 링크와 해 놨으니 설명을 참고해주시면 도움을 받을 수 있습니다 

✔ 만 19세 미만의 미성년 자녀를 3년 이상 둔 다자녀 특별공급 가능

✔ 만 65세 이상 직계 존속을 3년 이상 부양한 노부모 부양 특별공급 가능

✔ 혼인기간 7년 이내인 신혼부부 특별공급 가능 

✔  과거에 주택을 소유한 적이 없는 생애 최초 특별공급 가능

✔  무주택 세대주구성원 기관추천 특별공급 가능

힐스테이트 칠성 더오페라 청약 신청

힐스테이트 칠성 더오페라 청약 신청은 청약홈 사이트에서 가능합니다. 청약신청 바로가기와 함께 청약신청 가이드 정보도 함께 공유 드리오니 참고해 보세요 

힐스테이트 칠성 더오페라 아파트 정보 살펴보기

힐스테이트 칠성 더오페라 청약 대표이미지

대구 칠성 더 오페라 아파트와 관련되어 입지조건과 청약 신청에 대한 내용들을 알아보았는데요 아파트에 정보는 다음과 같이 살펴볼수가 있겠습니다.

요약을 해보았는데 보다 자세한 내용은 대구 힐스테이트 칠성 더 오페라 청약 홈페이지를 통해서 확인해 볼수 있습니다. 

✅ 아파트 단지 구성 정보

힐스테이트 칠성 더오페라 단지구성
힐스테이트 칠성 더오페라 동 호수

✅ 아파트 평면도

120A/84A 평면도 살펴보기

120A/84A 평면도


120B/84B 평면도 살펴보기

120B/84B 평면도


121C/84C 평면도 살펴보기

121C/84C 평면도


119D/84D 평면도 살펴보기

119D/84D 평면도


120E/84E 평면도 살펴보기

120E/84E 평면도

121F/84F 평면도 살펴보기

121F/84F 평면도

119G/84G 평면도 살펴보기

119G/84G 평면도

✅ 아파트 커뮤니티 시설

아파트 커뮤니티 시설

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