아파트 청약에 당첨이 되었는데 계약금 마련이 어려운 분들이라면 다음의 글을 참고해 주시면 좋을것 같습니다. 아파트 청약 계약금 신용대출 괜찮을까?
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아파트 청약 당첨은 되었는데
최근에 부동산의 열기가 식고 있는 중이긴 하지만 분양가 대비 시세가 높은 지역의 경우 여전히 아파트 청약의 열기가 식지 않고 있습니다.
주변의 시세가 10억원 하는곳인데 분양가가 5억에 나왔다고 하면 기회가 되는한 누구나 도전하는것이 맞습니다. 아파트 계약을 진행하고 잔금만 잘 치른다면 최소 몇억이 눈앞에 있는데 이를 마다할 사람은 없을거라고 생각합니다.
그러나 당장 계약금부터가 문제가 되는 분들이 고민이 참많은것 같습니다. 이런 고민 끝에 결국 아파트 청약 계약금으로 신용대출을 고민하시는 분들이 많은데요? 오늘은 이렇게 신용대출을 받아 계약금을 치르고 잔금까지 문제가 없을까? 고민하는분들에게 약간의 도움이 될수 있을것 같습니다.
계약금마련으로 고민을 하고 계신 분들이라면 다음의 내용도 살펴보시면 도움이 될수도 있으니 꼭 참고해 보세요
아파트 청약 계약금 신용대출 가능할까?
첫번째로 가장 궁금한 내용중에 하나는 아파트 청약 계약금을 신용대출로 납부하는게 가능할까라는 궁금증일텐데요
이는 신용대출의 범위에 따라 약간 달라지는 점이 있지만 1억원 아래에 해당되는 금액으로 진행한다면 큰문제가 없을것이라는 의견이 많습니다.
우리가 아파트 청약에 당첨되면 제출하는 자금조달 계획서에도 금융기관 대출액의 합계를 적는란이 있습니다. 이 란에서도 보면 다음과 같이 신용대출을 적을수 있는 란이 있습니다.
이를두고 여전히 설왕설래와 같은 설전들이 많이 오가고 있는데요 분명이 찾아보시면 가능한곳이 존재합니다. 그러니 여러방면으로 검토를 진행해 보시면 어느정도 해답을 찾을수 있을거라 생각합니다.
신용대출 자금조달계획서 기입 여부
정부의 입장에서는 흔한말로 영끌이라고 하죠 이 영끌을 방지하기 위하여 여러가지 대출에 대한 규제를 적용하는 부분이 있는데요? 그런데 집 한채 사기 어려운 분들의 사정을 모두 무시할수는 없는 부분이라서 명확한 기준을 제시하지 못하고 있는 상황입니다.
그러므로 많은 분들이 신용대출을 이용해야만 하는 상황인데요 아파트 자금조달계획서를 작성할때 신용대출을 기입해야할지 말아야 할지 고민하는 분들이 계시는것 같아 다른 사례들을 공유 드립니다.
자금조달계획서에 명확히 신용대출의 기입란이 있김때문에 솔직하게 적는것이 좋다는 의견이 많습니다. 계약이 파기될수도 있는데 만약 그 금액이 1억원을 넘는 높은 금액으로 신용대출이 있다면 계약이 파기될수도 있다고 합니다.
그러나 1억원 미만이라면 크게 규제하지 않는 경우도 많다고 하니 어느정도의 금액이라면 솔직하게 적는편이 더 문제가 되지 않는다고도 합니다.
동일한 방향의 다른 관점이지만 자금조달계획서의 기입은 불법 증여나 다른 루트의 비용이 흐르고 적용되는것을 막는목적이 크다는 의견이 있는것처럼 신용대출이 있다면 신용대출의 금액을 적으시는것이 좋을수도 있습니다.
총부채 원리금상환비율(DSR)에 주의하자
아파트 청약 계약금 신용대출 고민이 어느정도는 정리가 되었을것 같은데요 그래도 꼭 하나더 챙겨봐야 하는것이 바로 DSR이라는 부분입니다.
본인의 연봉 대비하여 대출의 비율이 정해지기 때문에 신용대출이 적용이 되면 나중에 잔금이나 중도금 대출에서 DSR에 막혀 최종적으로 대출을 받기 어려운 상황이 발생될 수도 있습니다. 즉 신용대출이 총 대출금액이 포함이 되게 되버리면 잔금에 문제가 생길수도 있다는 부분으로 이해할수 있습니다.
그러니 신용대출을 무조건 많이 받는것 보다는 적당한 비율로 받고 본인이 처리할수 있는 금액으로 우선 계약금을 마련하는것이 좋다고 볼수가 있겠습니다.
아파트 청약 계약금 신용대출 마치며
지금까지 아파트 청약 계약금 신용대출 고민과 함께 여러가지 방법들 그리고 다른사람들이 어떻게 하고 있는지의 예시 등을 알아보았습니다.
요약을 해보면 다음과 같이 요약을 해볼수가 있을것 같습니다.
✔ 아파트 청약 계약금 신용대출 도전해보자
✔ 자금조달계획서에 신용대출을 기입하자
✔ 내 급여에서 최종적으로 받을수 있는 대출은 DSR을 고려해서 판단하자
해당 글을 쓰면서도 느껴지는것은 정말 집하나 장만하는것이 이렇게 어려운 일이구나라는부분이 느껴집니다. 더군다나 최근에 치솟고 있는 금리로 인하여 대출의 부담은 더할나위 없네요
모두 좋은날이 오리라 생각합니다! 항상 힘내시고 좋은 미래를 그릴수 있었으면 합니다. 오늘의 정보가 도움이 되고 힘이 되었으면 합니다.