오산 세교2지구 칸타빌 더퍼스트 청약 입지조건 주변시세 및 청약신청방법 공유(8.30)

오산 세교2지구의 선두주자가 될 아파트의 청약 관련 정보를 자세히 다루어 보았습니다. 오산 세교2지구 칸타빌 더퍼스트 청약 입지조건등의 정보 아래에서 확인해 보시고 청약에 도움되시길 바랍니다.

오산 세교2지구 칸타빌 더퍼스트 청약분석 요약

주택 건설지역인 오산시는 청약 과열 지역 즉 조정 대상지역입니다.  오산 세교2지구 칸타빌 더퍼스트는 공공택지 지역의 분양가 상한제가 적용되는 민영 아파트로서 분양가 상한제 적용으로 전매 제한은 특별공급이나 일반 공급 둘다 6년간 있고 거주 의무가 3년 있습니다.

해당 아파트에 청약에 당첨되면 재당첨 제한 10년 기간을 가져가는 부분 참고해 주세요

중도금 대출은 이자 후불제로 진행되며 공급대금의 50% 범위 내에서 가능합니다.

주변 시세와 비교하였을 때 중흥 S 클래스 에듀하이 와 비교하면 상대적으로 분양가가 돈 없습니다 그래서 선택 분양을 하기가 어렵기는 합니다. 

그러나 사전 청약으로 진행이 된 오산 세교 호반 써밋과 비교해 봤을 때는 상대적으로 평당 단가가 조금 저렴한 편으로  실거주 위주로 조금 장기적으로 접근하시는 분들에게 조심스럽게 권해보게 될것 같습니다. 

해당 단지는 세교 2지구를 앞으로 만들어갈 초기에 안지중 하나로 세교 2지구가 완성되고 교통과 학군 등의 인프라가 갖춰진다면 차후에는 길게 봤을 때 우상향할수 있는 곳으로 볼수가 있을것 같습니다.

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오산 세교2지구 칸타빌 더퍼스트 청약 개요

오산 칸타빌 더퍼스트 아파트의 청약과 관련된 기본적인 정보들을 알아보도록 하겠습니다. 

✔ 세대수 : 514세대중 분양 514세대

✔ 주소 : 경기도 오산시 누읍동 424-5

✔ 시공사 : (주)대원

✔ 시행사 : (주)대원

✔ 동 및 층수정보 : 7개의 동 최고층 20층

✔ 주차정보 : 세대당 1.3대 총 676대로 지하주차장만 있음

✔ 난방 : 지역난방 

✔ 용적률/건폐율 : 199% / 17%

✔ 입주시기 : 2025년 3월 1일

오산 세교2지구 칸타빌 더퍼스트 입지분석

먼저 교통의 입지분석으로부터 보면 가까운역으로는 1호선이 지나가는 오산역을 이용할수가 있습니다.  현재의 교통망은 그렇게 좋은 편은 아니지만 앞으로 분당선 연장이 예정되어 있고, 트램 연결또한 예정되어 있어 입주시기부터 향후 몇년안에 교통의 입지는 더욱 좋아질것 같다고 볼수 있습니다. 

두번째로 단지 바로 앞에 오산초등학교가 있어 초등학교 학군으로는 괜찮은 입지가 되어 있고 중학교 고등학교의 경우 현재 가까운거리에 보유된곳은 없지만 중학교 고등학교 신설 예정 부지가있어 입주시기에 맞추어 해소될수 있을것으로 보입니다.

평택 서탄 일반 산업단지 진위 제2일반산업단지 정남산업단지 가장 제2일반 산업단지 를 둘러싸고 있는 입지 환경으로 직주근접에 우수한 지역이라고 볼수가 있습니다. 

자연환경과 관련되어 인근에  감투봉이라는 곳이 있고  서동저수지 누읍동 어린이 공원 오산천 가산천등의 자연환경이 주변에 있어 주말여가에도 좋은 부분으로 작용할것 같습니다. 

오산 세교2지구 칸타빌 더퍼스트 분양가 및 주변 시세

평당 단가가 1270만원 정도로 형성이 되어 있으며 최근 부동산 시세가 반영되었다고 볼수가 있겠습니다. 주변시세와의 비교를 통하여 청약을 고려하시면 좋을것 같습니다.

☑ 오산 세교2지구 칸타빌 더퍼스트 분양가 확인

☑ 오산 세교2지구 칸타빌 더퍼스트 주변 시세 확인

✔ 오산세교2지구A-9블록중흥S-클래스에듀하이

✔ 오산세교2A-13BL호반써밋(사전청약)

오산 세교2지구 칸타빌 더퍼스트 청약 일정

오산 칸타빌 더퍼스트는 분양 공고가 8월 19일 진행되었고 8월 29일 특별공급청약을 시작으로 8월 31일 2순위청약까지 진행이 됩니다.  9월 6일에 당첨자발표 그리고 2022년 9월 20일까지 계약 종료가 예정되어 있습니다 

✔ 분양 공고 : 2022. 8. 19

✔ 특별공급 청약 : 2022. 8. 29

✔ 1순위 청약2 : 022. 8. 30

✔ 2순위 청약 : 2022. 8. 31

✔ 당첨자 발표 : 2022. 9. 6

✔ 계약 종료일 : 2022. 9. 19 ~ 9. 21

오산 세교2지구 칸타빌 더퍼스트 청약 대상자 조건 확인

청약 조건 및 대상에 앞서 일반공급과 특별공급으로 나누어서 해당 내용을 공유 드리오니 각각 해당 사항에 맞게 참고하시면 좋을것 같습니다.

☑ 일반공급 대상자

✔ 오산 수도권에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자

✔ 과거 5년 이내 당첨된 이력이 없어야 함

✔ 우선거주 오산시 1년 이상 계속 거주자가 30% 우선 배정

✔ 우선거주 경기도 6개월 이상 거주자가 20% 배정✔ 우선거주 기타 경기도 기타 나머지 지역이 50% 배정

✔ 85제곱미터 이하에서는 가점제 75% 추첨제 25%로 진행

✔ 추첨제 25% 배정은 공급되는 주택 수의 75%는 무주택 세대 구성원에게 배정되고 나머지 25%의경우 무주택 세대 구성원과 1주택 소유자한테 배정

✔ 일반 공급 1순위는 청약통장 24개월이 경과하고 예치 금액이 충족되어야 함

☑ 특별공급 대상자

✔ 다자녀 가구는 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 현재 무주택 세대 구성원으로 서 청약통장 6개월 이상 보유인원 해당됨

✔ 신혼부부는 혼인기간 7년 이내인 무주택 세대 구성원으로서 소득 또는 자산 기준을 충족하시는 분들이 해당이 됩니다. 청약통장은 6개월 운영

✔ 노부모 부양은 만 65세 이상 직계 존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택 세대주만 특별공급 청약이 가능하고 청약통장은 24개월 운영이 되어야 합니다.

✔ 생애 최초는 생애 최초로 주택을 구입하는 자로서 무주택 세대주만이 청약이 가능하고 소득 기준 또는 자산 기준을 충족한 분들이 해당이 됩니다. 청약통장은 24개월 이상 운영해야 합니다.

오산 세교2지구 칸타빌 더퍼스트 청약 신청방법

☑ 오산 세교2지구 칸타빌 더퍼스트 청약 신청 사이트

민간분양 청약으로 진행되고 있기 때문에 청약홈 사이트에서 신청을 할 수 있습니다.  아래 바로가기를 활용해서 청약 신청 일자에 맞게 진행할 수 있으니 참고해 주시면 좋을 것 같습니다

☑ 오산 세교2지구 칸타빌 더퍼스트 청약 진행방법

청약 진행을 신청 해 보지 않은 분들이라면 다음에 글을 참고해 주세요.  그렇게 어렵지 않고 누구나 쉽게 따라 할 수 있게 가이드가 되어 있으니 그대로 방법을 따라해서 진행하시면 도움을 받을 수 있습니다

오산 세교2지구 칸타빌 더퍼스트 아파트 정보 살펴보기

오산 세교2지구 칸타빌 더퍼스트 청약정보를 알아보았습니다. 주변의 시세나 입지 조건들도 중요하지만 아파트 내부에 단지 조성 그리고 평면도 중요하다고 생각됩니다. 

오산 칸타빌 더퍼스트 아파트 정보를 추가로 공유드리며 오늘의 청약 정보 공유를 마치도록 하겠습니다. 

✅ 단지내 조감도

✅ 아파트 단지 구성 정보

✅ 아파트 평면도

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