부동산 거래를 위하여 반드시 가야하는 곳이죠. 부동산 중개업소 방문시 팁 몇가지 알고 가시면 정말 많은 도움이 될수 있습니다.
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부동산 중개업소 방문 부담이라면
우리는 부동산 전문가가 아니기 때문에 주거목적 투자목적 여러가지 목적에 따라 부동산을 방문할 수 있는 경우가 많습니다.
하지만 부동산 중개업소 방문을 하게 되면 조금 겁나는 경우도 있습니다. 들어가서 무슨 이야기를 해야 될지 혹시나 내가 생각한 것보다 조금 강력한 사장님이 계신건 아닌지 생각한것보다 가격대가 높은것은 아닌지 여러가지 생각을 해볼경우가 있는는데요
부담감이 없다면 거짓말입니다. 그러나 부동산 사장님 분들도 그 지역에 오랫동안 계셨던 분들이고 대화를 조금은 진중하게 하다 보면 내가 원하는 목적을 금방 파악해 주시기도 하고 편안하게 여러 가지 말씀들을 해주시기도 합니다.
부동산 중개업소를 방문할때 가능하면 목적이 없이 가는 것보다 방문할 때 알아 가면 좋은 정보들을 활용해서 본인이 원하는 정보를 꼭 찾을수 있도록 해보시면 더욱 의미있는 방문이 되지 않을까 생각합니다.
부동산 중개업소 방문시 팁 이어서 확인해 보도록 하겠습니다.
부동산 중개업소 방문시 팁 5가지
이런 걸 TV라고 말할 수 있을지 모르겠지만 부동산 방문이라고 정말 어려우신 분들이라면 아래의 내용을 하나씩 읽어보시면 분명 도움을 받을수 있습니다.
▶ 방문목적이 있는 곳의 시세 알아보고 방문하기
부동산 중개업소를 방문하는 이유 중에 하나가 바로 매매를 하거나 구매를 하는경우일거라는 생각이 듭니다.
그만큼 내가 원하는 물건을 자세히 살펴보기 위해서 부동산 방문을 하는 것인데 시세를 미리 알고 가시면 더욱더 도움이 될 수 있습니다. 왜냐하면 내가 아는 시세와 부동산에서 이야기하는 시세를 비교해 볼 수 있고 이로인하여 부동산의 신뢰도 정확성 등을 확인해 볼수 있기 때문입니다.
부동산 시세는 정확하게 확인 하기 위해서는 국토교통부 실거래가 공개시스템 페이지가 좋습니다.
조회가 어려우신 분들이라면 다음에 바로가기 사이트를 이용해서 원하는 부동산의 현재시세를 확인해 보는방법이 좋습니다.
▶ 보증보험 증명서가 걸려 있는 부동산 선택하기
시세 확인 부동산 사장님과의 신뢰를 어느정도 쌓았다면 해 해당 부동산이 보증보험 증명서가 있는지 확인하고 부동산 중개업소를 방문하시면 좋습니다.
부동산 보증보험 이라는 것은 우리가 부동산 관련 거래를 할 경우에 예상치 못한 사고가 발생이 되었을 경우에 일정 부분을 손해배상 받을 수 있는 보험으로서 부동산 중개업소에서 가입을 해야 되는 부분입니다
부동산중개업소를 운영하시는 분들이면 보통의경우 부동산 병원에 영업신고증과 공인중개사 자격증과 함께 걸어 놓는 경우가 대부분인데 간혹가다가 이게 안보이는 경우가 있습니다.
그럴때는 꼭 한번 여쭤보고 확인을 진행한 후에 부동산 중개업소를 선택하면 좋습니다.
▶ 첫인상이 중요 친절한 미소를 띄는분과의 상담하기
이 부분은 부동산 뿐만이 아니라 사람과 사람이 대화하는 모든 부분에 해당이 될수 있는 것이기도 합니다.
부동산 중개업소 방문시 어려운 마음을 가지고 들어갔는데 처음부터 인상을 쓰고 계시거나, 너무 무툭툭한 표정으로 앉아 계신 분들보다는 조금더 상냥하게 인사도 해주시고, 친절하게 대해 주시는 분들에게 말씀을 하는것이 좋습니다.
기본적으로 사람의 부담감을 완화 해줄수 있고, 보통 보게 되면 이런분들께서 말씀도 천천히 잘들어주시는 경향이 있습니다.
▶ 신뢰감을 쌓기위한 솔직한 상황을 이야기 하기
부동산 중개업소 방문이라고면 특정목적에 있기 때문에 바로 내가 원하는 방법이나 나의 상황을 솔직하게 이야기 하는 방법입니다.
“이곳에 임장을 왔는데 이 지역에 대한 정보를 좀 알고 싶어요” 또는 “잘 아는 부동산이 없어서 왔는데 어떤 어떤 정보를 좀 확인하고 싶습니다.” “언제까지 이사를 가야 되는데 집을 구하는 부분에 있어서 어려움이 있어서 왔습니다” 등으로 대화를 해보는 방법이 있습니다.
이렇게 먼저 솔직하게 말씀을 드리면 반갑게 맞이해 주는 분들이 있고 그에 반하여 물건을 사지 않는 사람에 대해서 약간 냉대하시는 분들이 또 계실수도 있습니다. 이런 분들은 어쩔 수 없이 뭐 신뢰 관계를 형성할 수 없기 때문에 다른 부동산으로 이동을 하는게 좋습니다.
요약을 해보면 내가 궁금한 부동산 관련 내용들을 솔직히 말씀드리고, 나와 이야기가 잘 되는 부동산에 지속적으로 신뢰관계를 형성하는 방법입니다.
▶ 부동산 관련 질문 체크리스트를 숙지해서 방문하기
부동산에서 일반적으로 물어보는 항목들에 대한 체크리스트가 이미 많이 공유 되고 있습니다.
관련 내용들은 아래에서 자세히 한번 더 다른 주제로 타로 보도록 하겠습니다 해당 내용들을 참고해 주시면 좋을 것 같습니다
부동산 중개업소 방문 체크리스트
부동산은 교통 환경 학군 단지 이 4가지에 대하여 굉장히 중요한 요소가 있습니다. 그런만큼 다음의 내용들을 카테고리 별로 질문해보면 좋습니다.
▶ 단지 관련 질문 체크리스트
- 제가 궁금한 이 단지의 장점과 단점은 무엇일까요?
- 이 동네 사람들이 선호하는 단지의 순서는 어떤 것들이 있나요?
- 이 단지의 매매시는 어떤가요?
- 이단지와 인접해있는 옆에 단지는 가격이 어떤가요?
- 사람들이 이 단지를 찾는 이유가 있나요?
▶ 학군 관련 질문 체크리스트
- 근처에 가까운 어린이집이 몇 군데가 있을까요?
- 어린이집에 입소가 어렵지는 않을까요?
- 이 단지로 들어가게 되면 유치원은 어떻게 가야 하나요?
- 주변에 가까운 학교는 어디어디가 있을까요?
- 엄마들이 주로 아이들을 보내는 학원이 어떤 것들이 있을까요?
- 학교나 학원을 갈 때 길을 건너지 않고 갈 수 있는 곳이 있을까요?
▶ 주변 교통 관련 질문 체크리스트
- 단지에 사는 사람들이 주로 이용하는 출근 대중교통은 무엇이 있나요?
- 제가 다니는 직장이 이곳인데 여기서 대중교통으로 얼마나 걸릴까요?
- 출퇴근 시간에 사람들이 많이 있는가요?
- 가까운 지하철역 있는 버스 정류장은 어디에 있을까요?
- 제일 가까운 지하철 역이 걸어서 몇 분 정도 걸릴까요?
- 도심으로 가는 광역버스가 있을까요?
▶ 주변 환경 관련 질문 체크리스트
- 가까운 대형마트 나 장 볼 곳이 어디에 위치해 있을까요?
- 주변에 가까운 시장이 있을까요?
- 주변에 가까운 백화점이나 쇼핑몰이 있을까요?
- 은행이나 병원은 주로 어디를 이용하는게 좋을까요?
- 가까운 곳에 시청 또는 주민센터 같은 민원 처리센터가 있나요?
- 가까운 체육시설이 나 헬스장 등이 있는지 궁금합니다
- 간단히 식사하기 좋은 곳이 주변에 있을까요?
- 커피 한 잔 마시기 좋은 곳이 주변에 있을까요?
부동산 중개업소 방문시 팁 마치며
지금까지 부동산 중개업소 방문 시 알아두면 좋을 팁에 대하여 몇가지 내용들을 알아보았습니다.
부동산을 방문하기 위해서는 목적이 조금 명확한게 좋습니다 그리고 위에 공유 드린 질문 체크리스트를 활용해서 본인이 부동산을 방문하는 목적에 따른 몇가지 예상 질문들을 미리 준비해 가신다면 더욱 수월하게 대화를 하실수 있습니다.
그리고 질문에 대한 대답과정에서 예상하신 것보다 더 많은 정보들을 부동산 중개업소 사장님들께서 말씀해 주실 수도 있고, 질문과답변 해서 하나씩 분위기가 풀리면서 조금더 자연스러운 대화와 함께 신뢰도 쌓일수 있다고 생각이 듭니다.
전세 월세를 알아보시는 분들이라면 주의사항 꼭 체크해 보시면 좋을것 같습니다.
누구나 부동산 중개업소 방문시 부담을 가지고 방문하니 너무 걱정하지 마시고 부동산 중개업소에게 신 사장님 분들도 엄청난 전문가분들이 쉬기 때문에 고객의 입장에서 많이 생각을 해 주실거니 부담없이 방문하시면 좋을것 같습니다.